现在市场上销售的房屋类型有很多，不同的人们在买房子的时候，因为对于房屋的需求不同，所以也是会选择不同类型的建筑房屋。房屋一般是分为住宅房屋和非住宅房屋，但是二者其实是有一些区别的。那么非住宅和住宅房产证有什么区别?我们来看看小编的介绍吧。

非住宅和住宅房产证有什么区别

1、买房对于平民百姓来说必定是一件大事，有些人可能一辈子也就买了一套房，所以买到靠谱的房产才能让购房者放一百个心，所以买房先考察五证是关键，同时买房后房产证的办理也需要购房者及时了解：

2、非住宅房是有房产证的，根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

3、住宅房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

4、产权归属上有差异：住宅由于是个人必要消费品，像企业兼并，因而个人是一种不可缺少的产权形式，如机器设备。产权年限上有差异：非住宅房年限一般为30-40年，住宅房的年限一般为70年。

办非住宅房产证的费用是多少

1、办非住宅房产证的费用和住宅的不同的，营业税现在五改二了房主满五年家庭住宅免交个税。非普通住宅,满两年营业税差额征收，满两年和满五年就没区别了。

2、交易手续费：售房人交纳①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。

3、登记费：购房人交纳①住宅：80元/套;②非住宅： (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。

4、契税：购房人交纳①住宅：个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳;非住宅：按房产交易额的3%交纳。

房产证是房屋的保障权益，在买房子的时候，很多的人们对于房产证的办理也比较关心，其实办理房产证是根据房屋的建筑类型来进行办理的。以上就是小编关于非住宅和住宅房产证有什么区别等的相关介绍，希望对于大家办理房屋土地证是有一定的帮助。