二手房的首付成数并非固定不变，而是受到多种因素的影响。首先，购房者的贷款资格起着关键作用。如果是首套房，一般首付比例在20% - 30%左右。例如总价100万的房子，首付可能在20万到30万之间。但若是二套房，首付比例可能会提高到30% - 50%甚至更高。其次，房子的评估价也影响首付金额。如果房子评估价低于成交价，那么首付可能要增加以弥补差价。另外，不同地区的政策规定也有所差异，一些城市为了调控房地产市场，可能会提高首付比例来限制购房需求。

现在很多的人们在买房子的时候，考虑购买二手房屋，这不仅是因为二手房屋价格相对便宜，更是因为二手房屋的性价比会更高一点。在购买二手房屋的时候，要注意下首付的问题，那么你知道二手房首付多少成吗 二手房首付应该交多少?我们来看看小编的相关介绍吧。

你知道二手房首付多少成吗

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶还有相关未成年子女)，贷款首付款比例按规定一般不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

2、购买二手房首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

二手房首付应该交多少

二手房首付计算方式：

一、二手房首付净首付款=实际销售价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。

二、二手房贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)。

三、二手房贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

四：衡量二手房首付资金承受能力遵守三大准则：

1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费；

2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额；

3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

二手房屋在购买的时候，要对房屋的一些细节问题进行了解，如果要贷款的话，要根据当地的金融政策来进行房屋的买卖。以上就是小编关于你知道二手房首付多少成吗?二手房首付应该交多少?的相关介绍，希望对于大家购买二手房屋办理贷款有一定的帮助。