房屋维修基金计算方式与缴纳时间，你知道吗？_装修百科

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2024-12-27 18:28:47

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房屋维修基金的计算方式因地区而异。一般来说，有按房屋总价的一定比例计算的情况，常见比例在2% - 3%左右。例如，一套100万的房子，维修基金可能在2万 - 3万之间。

维修基金的交纳时间也有所不同。通常在房屋交房前，购房者就需要交纳维修基金。有的是在办理交房手续时，与物业费等费用一同缴纳。这样做是为了确保小区公共部位和共用设施设备日后维修、更新、改造有资金来源，从而保障房屋的正常使用和小区的整体居住品质。

房子修理基金实际上包括房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房子修理基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权一切人。

房子修理基金怎样算

商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房子修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。首期专项修理资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

什么时候交纳房子修理基金呢?业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。