想知道能否买房？先计算这三种能力，轻松判断自己是否买得起房！
《判断购房能力的三个关键能力》
要判断自己是否买得起房，需考量三个重要能力。首先是支付能力，这包括自身的存款数额、稳定的收入水平以及可承受的负债上限等。要明确现有资金能承担的首付比例，以及未来每月还款是否会给生活带来过大压力。其次是信用能力，良好的信用记录在购房贷款中至关重要，它影响着银行是否愿意放贷以及放贷的利率高低。最后是抗风险能力，要考虑到工作的稳定性、家庭可能面临的突发状况等。如果在购房后遭遇经济危机、失业等情况，是否有足够的储备来维持房产相关支出。这三个能力的综合评估，能让人们清晰知晓自己的购房实力。
买房子是一项大额支出，不是每个有购房梦想的人都能买房子，买房自要对自己的经济能力进行评估。买房子还需要有详细的收支计划。
买房要量力而行，“养得起房子，就养不起孩子”是多少房奴的悲哀。在准备买房的时候，我们要考虑到自己能买什么样的房子，有多少钱可以在哪个区域买，这就要我们对自己的购房能力进行评估，才能不做悲催房奴。
一、“买房能力”定义
就是看你是否有能力购房，或一次性付款购房，或贷款购房。如果是贷款购房，那就应该评估你的还款能力，即以你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供最高不宜超过家庭收入的50%。
二、如何评估自身买房能力：
1、计算首付能力
计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
2、计算月供能力
如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。
3、计算养房能力
养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。
据一项调查显示，我国有91.1%的人按揭购房，其中，有31.75%的人，月供占其收入的50%以上，如何不压力山大?所以买房前一定要先做购房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。
上一篇：购房能力评估：问自己五个问题
下一篇：2017楼市：拐点是否来临？