不动产登记排查工作是一项复杂且细致的任务。首先，工作人员需对各类不动产信息进行全面梳理，包括土地、房屋等的产权归属、面积、用途等基本情况。在排查过程中，要深入各个社区、乡村，挨家挨户地核实资料，确保信息的准确性。这涉及到查阅大量的历史档案，对比不同时期的登记记录，防止信息遗漏或错误登记的情况出现。同时，还要运用先进的信息技术手段，将排查出的信息进行数字化管理，方便后续查询、更新和监管，以保障不动产登记信息的完整性、真实性和有效性。

近日，为了规范不动产市场，国土资源部办公厅印发《对于排查不动产登记“中梗阻”的通告》，请求在全国全部排查不动产登记“中梗阻”，抓好执行整改，加强不动产登记保护权益、保障市场、便民利民的工作。

一、为什么要进行不动产登记的排查工作

《通告》指出，不动产登记准则全部落地施行以来，一些区域遗留的历史问题逐渐出现，不动产登记作业从全部启动到标准运转尚处于磨合期和过渡期，出现了部分联接不顺利、就事速度低等情况。为此，国土资源部将实在处理不动产登记过程中发生的疑问作为本年一项要点作业，在全国排查不动产登记“中梗阻”疑问，并要求各地抓好执行整改。

二、不动产登记排查工作的五个方面

《通告》提出，要对五方面全部排查。一是联接方面。是不是存在国土资源部分与计划、建造等有关单位信息没有联接机制，原登记材料没有移送到位，信息和有关数据没有完成同享，存量数据未进行整合，致使人们在处理不动产登记时几个单位来回跑。二是方针方面。是不是存在对有关方针执行有偏差，请求不清晰，致使划拨土地上的房产处理不动产登记受阻。三是工作效率方面。是不是存在业务流程杂乱、处理速度慢、办证速度低，致使人们登记请求被大量积压。四是登记处理方面。是不是存在由于买卖频频，登记人员不足，场所限制，登记组织现有处理情况难以满足人们需要。五是历史遗留等方面。是不是存在房子已经颁发所有权证，但由于开发商未获得土地使用权、添加容积率或改变土地性质、超出规模，致使房子难以进行不动产登记等等。

三、不动产登记排查工作的整改办法

《通告》强调，各地要高度重视排查不动产登记“中梗阻”，将其作为完善标准和不动产登记信息渠道接入的一项要点，结合“职责执行年”活动，使用强有力办法，打通不动产登记准则施行的“最终一公里”，保证不动产登记作业落到实处、获得实效。