《怀柔经济适用房过户相关情况》

在怀柔，经济适用房过户需满足特定条件。首先，购买者需符合当地经济适用房购买资格标准，如家庭收入、住房情况等在规定范围内。一般要经过一定的居住年限要求，通常满5年才可能允许上市交易过户。

关于费用方面，主要有土地出让金，按照房屋成交价的一定比例缴纳，这是因为经济适用房的土地性质等因素。还需缴纳契税，根据房屋面积和购房者的房屋套数等确定不同的税率。此外，可能涉及到房屋交易手续费、登记费等相关杂费，这些费用的具体数额根据怀柔当地的政策规定执行。

房产的过户，也一定要遵循相关的流程的，只有符合了过户的条件的，才能被房产局受理，根据房产过户类型的不同，缴纳相应的费用费用的征收额度要依据当地的房产政策来收取。那么怀柔经济适用房过户需要什么条件？怀柔经济适用房过户需要交哪些费用？

一、怀柔经济适用房过户需要什么条件

1、已经住满5年的怀柔经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，需要注意的是：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

2、尚未住满5年的怀柔经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于怀柔经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。

二、怀柔经济适用房过户要交哪些费用

1、怀柔经济适用房5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、在经济适用房的过户时，需要交纳1.75％的讫税（财政部门收取）；

3、6元／平方米的手续费（房管局收）；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；

5、过户公证费需300元。

如果是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。

如果是5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。

其中有一点提醒：由于现在经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的10％的综合地价款就等于没有了。

综上所述，怀柔经济适用房过户需要什么条件以及怀柔经济适用房过户需要交哪些费用的内容。经济适用房主要的初衷是让困难的家庭和经济收入低的家庭住上属于自己的房子，有一个自己的家。并不鼓励经济适用房的交易，当然如有确需要过户的，也应该按照当地的政策来执行。