农村小产权房不能办理抵押贷款。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种产权缺乏合法性与完整性。

而通常合法的房产办理抵押贷款需要满足一系列条件。比如，房屋产权明晰，拥有合法有效的房产证；借款人有稳定的收入来源以确保有能力偿还贷款；抵押物需经银行或金融机构认可的评估机构评估，有足够的价值作为贷款担保等。小产权房由于其特殊的产权性质，不符合正规抵押贷款的要求。

小产权房是指在农村集体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管有些颁布,而是由乡政府或村政府颁布，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法令概念，是我们在社会实践中构成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地运用证和预售许可证，购房合同在疆土房管局不会给予存案。所谓产权证亦不是真实合法有用的产权证。

小产权房的呈现与城市房价蹿升密不可分,其变成社会重视的热门亦是从房价上涨迈入迅速之年的2007年开端的。依照国家的有关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法令保护。

小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因而，小产权房是不能够在银行进行抵押贷款的。

农村房子办理抵押贷款有哪些条件?

农村自建房在手续完全的情况下，通常是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，主要的即是房子的产权证。目前我国有有些农村自建房,是仅有土地运用证而没有房子产权证的，这种情况是无法办贷款的。

此外，农村自建房能否做抵押办贷款,还要依据实际情况而定。如该房子的运用年限、刚房子所在的地理方位、变现价值等。如果该房子年限较久或方位欠安，变现价值较低的话，即使在手续完全的情况，也是无法用作抵押取得贷款的。

农村抵押贷款的条件

1、贷款人户籍必须在请求农村抵押的土地所在县(市、区);

2、农村抵押必须经房子所在地农村集体经济组织赞同，并出具赞同抵押、赞同处置证实;

3、农村抵押贷款的危险操控方法、抵押率原则上由债券权(金融组织等)依据自身事务开展和危险防备需求自立洽谈断定。

以上即是对于农村小产权的介绍，农村的自建房办理贷款需求满意以上条件才能够。主张我们办理贷款的时分，必定要找规范的组织进行办理，防止上当受骗。