每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（12月11日-12月17日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

据成都市公共资源交易服务中心，本周，大成都范围内共成交7宗住宅、商业用地，面积合计约187.4亩，主要位于成都二、三圈层。其中唯一一块来自中心城区的宗地，是位于锦江区林家坝板块的一宗约25亩的住宅住地，起拍楼面价达20300元/㎡，此次出让是林家坝板块时隔一年的首次供地，吸引了9家房企报名。最终，该地块由润达丰滨江以21500元/㎡竞得，溢价率约5.91%。其余地块均为底价成交。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1421套，成交总面积185899.83㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数4150套，成交总面积393856.43㎡。

数据来源：住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共发放24张预售证，17个项目包含住宅房源。

四、一周大事件

中央经济工作会议举行 再次强调“稳楼市”

摘要：中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行。会议分析当前经济形势，部署2026年经济工作。对于明年房地产市场的定调，会议提出“着力稳定房地产市场”。这是继2024年中央经济工作会议提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”后，中央经济工作会议再次强调“稳楼市”。首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池指出，从内容来看，房地产的内容放到了明年工作的第八个重点工作中，即“坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险”，亮点主要体现在稳定房地产市场、优供给、好房子建设上。（澎湃新闻）

全国商品房待售面积连续9个月下降

摘要：12月15日，国家统计局发布11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，11月70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大，但市场呈现结构性分化特征，二手房以价换量态势持续，核心城市改善型需求表现稳健。业内预判，未来在政策托底下，刚需在核心城市率先释放，市场有望呈现二手房量价齐稳，新房核心改善企稳的趋势。值得注意的是，商品房库存呈下降趋势。截至今年11月末，全国商品房待售面积75306万平方米，比10月末减少301万平方米，已连续9个月下降。其中，住宅待售面积减少284万平方米。同时，业内预判，市场预期正从“以价换量”加速向“量价趋稳”转变。（澎湃新闻）

制造市场恐慌、虚假房源引流，抖音、小红书等互联网平台被约谈

摘要：据北京市住建委17日消息，北京市多部门近日联合约谈抖音、贝壳等多家互联网平台，要求整治房地产领域网络乱象。会议指出部分自媒体账号散布唱衰楼市、制造恐慌等不实信息，扰乱市场秩序。各平台需全面自查，清理违规内容并建立审核机制。截至12月12日，相关平台已累计清理违规信息超1.7万条，清理处置北京公寓、老李谈京房、锐哥金融视野、北京海哥看房等一批放大市场波动、贩卖焦虑、臆测政策、传播虚假内容博取流量、误导预期促成交的违规房产类账号、直播间2300余个；删除处理违规笔记100余篇。链家、我爱我家、麦田共筛查平台网络房源130余万条，下架整改不合规房源信息480余条。（央视新闻）

成都城市更新集团揭牌成立

摘要：12月17日，成都城市更新集团揭牌仪式在金牛区陆家桥未来公园展示中心举行，集团将以专业化平台建设推进“城市更新行动”迈入全新阶段。成都城市更新集团为成都市国有资本城市更新专业化平台，将助力建设宜居、韧性、智慧现代化城市。具体来说，集团将聚焦三大核心方向发力，在存量空间改造上，盘活老旧小区、厂区、街区资源，引入新业态，打造就业与创意空间；在综合片区更新上，以陆家桥项目为标杆，推进区域全生命周期规划运营，实现功能与产业新生；在城市功能升级上，探索“嵌入式服务”与“赋能式服务”，补齐基础设施与公共服务短板，让“15分钟生活圈”的便利惠及更多市民。

双线齐发！成都地铁13号线一期、30号线一期正式开通

摘要：12月16日，成都地铁13号线一期、30号线一期正式开通初期运营。双线齐发助力成都轨道交通运营总里程一举突破750公里大关，稳居全国轨道交通第四城。13号线一期衔接华西系多家三甲医院、四川大学等知名院校，串联杜甫草堂等文旅地标，实现医疗、教育、文旅资源高效互通。该线路是成都首条交流制式全自动运行城轨快线，全线设21座车站，可与1、3、5、6号线等9条运营线路便捷换乘。30号线一期是全国首条“车车通信+车地通信”信号双制式全自动运行线路，其开通将进一步强化高新区金融城片区东西向联系，线路设24座车站，可与2、5、6、8号线等6条线路实现换乘，与13号线一期共同新增15个换乘站，织密成网的轨道线路将显著提升城市通行效率。

封面新闻记者 黄益辉