《契税退税流程与材料》

契税退税流程如下：首先，纳税人需向当地的契税征收机关提出书面申请，详细说明退税原因。然后，征收机关会对申请及相关资料进行审核。审核通过后，按照规定的程序办理退税手续，一般会将退税款退还至纳税人提供的银行账户。

所需材料包括：购房合同原件及复印件，这是证明房产交易的关键文件；纳税人身份证明，如身份证等，以确认纳税人身份；契税完税凭证原件，这是已缴纳契税的证明；还有与退税原因相关的证明材料，例如退房协议（如果是因为退房申请退税）等。不同地区可能会根据实际情况要求补充其他材料。

小编看到，如今许多人都在思考税款的情况，对于个些来说，契税退税的程序并不是那么容易的，但是有一些人却在买好房屋之后，对相关契税退税及其的办理流程，和一些方针却并不是非常地了解，在处理这方面的工作时彻底没有主意，那么契税退税流程是啥，契税退税需求哪些资料呢?

一、契税退税流程是啥

依照现行契税方针，个体采购住所实施不一样的税率，所购通常商品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收，退税受理如下：

1、受理、审阅。征收机关确认抄送资料齐全后，应当场受理退税请求，并审阅纳税人填写的表格是不是符合请求。

2、同意。经查实，对状况属实的，经办人构成退税情况，报分担处长、处长及分担局长审批后开具退税凭据。转到国库进行处理后，在十个工作日内，就要处理完结，并办好退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解说。

3、对交还税款的，纳税人持已同意的契税退税(款)请求审并开具完税证后，经办人再开具退税凭据，处理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭据(第五联)、《契税退税(款)请求审阅表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案处理人员归档。

二、契税退税需求哪些资料

1、退税请求(需开发公司盖章);

2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件);

3、商品房买卖契约及房产证(原件及复印件);

4、房子实测陈述表或建筑物分户实测平面图(复印件);

5、出售不动产一致或购房款收据、退面积差房款红字文件(原件及复印件);

6、个体退税的供给身份证(原件及复印件)，单位退税的供给单位营业执照(复印件)，托付别人代理退税的，供给托付书及代理人身份证(原件及复印件);

7、纳税人账户户名、账号、开户行称号;

8、征收机关请求供给的别的资料。

以上即是对于契税退税流程，程以及需求的资料介绍了，细心看看这篇文章了解了退税手续，和要预备退税的资料，这些都弄清了，就极大地便利了你处理房子买卖的退税事宜。