《单店自住商品房网签与贷款购买》

在单店购买自住商品房进行网签时，首先要确保开发商已取得预售许可证等相关证件。购房者需与开发商就房屋基本信息、价格、付款方式等协商一致，然后由开发商通过网签系统录入相关信息，双方在网上签订购房合同，签字盖章后提交备案。

若要贷款购买，购房者要先向银行提出贷款申请，提交身份证、收入证明等相关材料，银行会进行资格审核，评估购房者的还款能力和信用状况。审核通过后确定贷款额度、利率和期限。同时，网签合同是贷款必要文件之一，银行依据网签合同发放贷款用于支付房款。

众所周知，对于购买单店自住型商品房的群体来说，大部分家庭都不是很富裕的，虽然其在价格上相对于周边的楼盘要打了七折左右，但在以高房价基数来算的话，买房总款依然是很高的。那么，在单店买自住商品房如何网签？单店自住商品房如何贷款买?

在单店买自住商品房如何网签

1、网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人的平改房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

2、在单店买自住商品房签完网签合同后，可以在住建委网站查询自己的网签合同、首付款、定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的，自住房签约一般是五本合同，一本草签让客户练手，四本正式合同，正式合同上有住建委的网签编号。    

3、自住商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Y开头的，建议网签合同编号在网签的时候拍照留下记录，以留作备用。

4、打开住建委网址，按照首页-房屋管理-房地产交易-房地产交易信息公示-期房签约的顺序进行查询，在签约查询界面输入个人信息、合同号、网签号、合同、首付款，点击搜索就能查询网签的结果了。

单店自住商品房如何贷款买

单店自住型商品房贷款购买需要具备如下条件:

1、单店借款人当地户口或者有效的居住证明。

2、单店借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

3、单店借款人有能力支付不低于房屋总价直30%的首付款。

4、每月还款额原则上不高于月收入的50%。

单店自住型商品房贷款流程如下:

1、申请。单店借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审。单店受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字。单店借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4办理保险。单店借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

5、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款。单店借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

在单店买自住商品房如何网签？单店自住商品房如何贷款买？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，对于自住型商品房首付比例，市住建委相关人员表示这些应该是由开发商自行规定的。一般情况下一套房首付是30%，二套房首付约为60～70%。