延庆有部分楼盘存在自住商品房。像八达岭孔雀城等一些项目就有相关房源供应。自住商品房旨在满足居民自住需求，在延庆的楼市格局中也占有一定的份额。

关于自住商品房的首付，通常根据相关政策规定执行。如果是首套房，一般首付比例相对较低，可能在20% - 30%左右，但这也会受到购房人资质、楼盘具体要求等多种因素影响。例如银行的贷款政策对购房人的收入情况、信用状况审核后会确定最终首付比例，并且延庆当地政府在住房保障方面的一些特殊规定也可能对首付比例有所调整。

延庆区位于北京，北京的房价大家都知道，让广大工薪阶层望而生畏，而政府为了让更多人能在北京拥有自己的房子，找到归属感，而建了比周围房价低的自住商品房。

想要在延庆定居的人不禁有疑问：延庆哪些楼盘有自住商品房？延庆自住商品房首付低多少？下面小编来为你解答一下吧，希望对您买房有所帮助。

延庆哪些楼盘有自住商品房？

首个自住型商品住房项目将东关地块。未来，东关商品房建设项目将配建不低于２万平方米的自住房，　销售限价为１４０００元／平方米，以满足我区中等收入家庭住房需求。

区住建委工作人员介绍，东关地块位于延庆新城０５街区，项目开工后，将在项目内配套建设自住型商品住房，配建面积不低于２万平方米，且套型以９０平方米以下为主。

由于自建房项目主要面对我区中等收入家庭，因此自住房销售限价为１４０００元／平方米（含全装修成本），极大地降低了中等收入家庭的购房成本和压力。

延庆自住商品房首付低多少？

１．虽然北京自住型商品房在价格上相对于周边楼盘要打了七折左右，但在以高房价基数来算，买房总款依然高得很。

２．简单来说，北京自住型商品房首付比例遵循普通商品房贷款政策。根据３月３０日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付比例下调为２０％。

３．　对于想购买二套住房的职工，也做了调整。如：职工首次贷款本息全部结清后，申请第二次贷款，同样可享受首套房的优惠条件，即贷款利率仍按首套房利率执行。在购房首付方面，对购买建筑面积在９０平方米（含９０平方米）以内，首付不低于总房款的２０％，在９０平方米以上的，首付不低于总房款的３０％。

以上就是延庆自住商品房的相关知识了。北京自从说推出了自住型商品房，许多人就一直关心延庆的自住商品房楼盘几时推出，终于在２０１６年推出了第一批自住商品房，在东关地带，希望想要在延庆买房的你赶紧抓住机会。