在房产交易中，卖房者遇到缺尾款的情况常常十分棘手。很多时候，房屋买卖流程已接近尾声，但尾款却未能按时到账，这可能影响卖家后续的资金安排。此时，“垫资”业务就应运而生并且市场需求量极大。这种业务为卖房者提供了资金上的临时支持，解决了他们等待尾款期间的资金周转难题。无论是卖家急需资金另作他用，还是避免因尾款延迟带来的不确定风险，“垫资”业务都发挥着重要作用。它像是房产交易中的润滑剂，使得交易在面临尾款缺失时仍能顺利进行。

很多业主在卖房时因为房子因为资金短缺而无法结清借款，这时候就需求利用“垫资”的形式来结清尾款完成生意，现在“垫资”事务商场需求量较大。

　　卖方缺“尾款” 买方首付“被”

　　近期计划卖房的业主中，有很多人是因为缺少资金而无法结清尾款，这就造成处在典当中的房子不能进行生意。之前的二手房商场中，有“卖方缺尾款，买方首付补”的做法，即用买方的首付款来替业主付出尾款，可是从上一年各区县参加首付款“资金”后，买方的首付款需求提早打到账户内被冻住，因而业主想用买房人的首付款来归还房子尾款的方法就被阻断，所以需求一些担保公司或中介介入，协助业主垫资，或者经过其他房产做典当等，经过“垫资”的形式为业主“赎楼”，现在二手房生意里约有30%—40%的业主需求经过这项事务来完成买卖的。
　　“垫资”事务商场覆盖面积大 金额多在150—200万之间
　　运用“垫资”事务的人群仍是占有很大份额的，而所触及的房子多以评价价高或面积较大的二手次新房为主。业主的需求金额大多在150—200万之间，因为营业税“5改2”的利好，一批采购五年内二手次新房的业主因为采购年限短，因而在出售房产时缺少大笔资金结清尾款，所以对“垫资”这项事务需求量较大。
　　担保公司出钱“垫资” 不一样房子收费规范不一样
　　因为这种事务需求业主经过中介或担保组织出钱进行尾款“垫资”，因而也需求业主付出必定的手续服务费，一般来说收取的份额依据业主住宅评价价、房子方位、年限以及所欠“尾款”的金额来决议，不一样金额收取的规范不一样，业主如果在卖房时对“垫资”有需求，可以咨询专业的担保服务中介，可是大多数业主对金额需求都比较高，因而业主们也需求依据本身的经济状况“力所能及”。