律师：资料获取受阻非损毁遗失 建设单位无权“强行验收”
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2026-01-20 10:30:14
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（来源：今晚报）
转自：今晚报
#多方欠施工方钱资料移交陷入死循环##未交施工资料房屋5年前却验收合格# 【律师：资料获取受阻非损毁遗失 建设单位无权“强行验收”】#住建局回应施工资料未交却验收合格# 对于此事，天津律云律师事务所合伙人刘波律师称，依据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》，完整的施工资料是工程竣工验收的法定必备条件，无施工资料原则上不得组织验收。刘波说，当资料获取存在阻碍，而非因损毁遗失时，住建部门可以依据施工合同，要求施工单位限期提供资料；若施工单位拒不配合，住建局可通过民事诉讼要求其履行资料交付义务并承担违约责任，待资料齐全且满足其他验收条件后，再依法组织验收，并报上级住建部门备案，以确保流程合规。“住建部门作为建设单位，在没有施工资料的情况下，没有强行进行竣工验收的权利。”刘波说，无施工资料组织验收，属于违规验收。根据《建设工程质量管理条例》规定，应责令改正，处建设单位工程合同价款2%以上4%以下的处罚。施工资料是证明工程质量符合设计及规范的核心凭证，无资料验收意味着工程质量缺乏有效追溯依据，后续房子若出现地基沉降、墙体渗漏等问题，居民利益可能会受到侵害，作为建设单位的住建部门还需要承担民事责任。（津云新闻记者 鲍燕）
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