新房验收注意事项
新房验收是乔迁新居前至关重要的一环，它就像一场严格的考试，检验着新家是否能完美交付。若验收时粗心大意，入住后可能会面临各种麻烦。以下这些新房验收的注意事项，能帮你为新家把好质量关。
资料查验：在开始实地验收新房前，一定要先查看开发商提供的相关文件。《住宅质量保证书》如同房子的“健康证明”，明确了开发商对房屋质量的保修范围和期限；《住宅使用说明书》则像是房子的“使用手册”，包含了房屋的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等详细信息；《竣工验收备案表》更是关键，它证明了房屋已经通过了相关部门的验收，是房屋质量合格的重要凭证。只有这些资料齐全，才能说明房子具备了交付条件。
门窗检查：门窗是房屋的“守护者”，其质量直接影响到居住的安全性和舒适性。首先检查门窗的密封性，你可以用一张A4纸夹在门缝或窗缝中，关闭门窗后，如果纸张很难抽出，说明密封性良好。接着测试门窗的开合是否顺畅，反复开关几次，感受是否有卡顿或异响。另外，门窗的锁具也要仔细检查，确保能正常使用，锁芯转动灵活。同时，还要查看门窗的玻璃是否有裂纹、划痕等瑕疵。
墙面地面检查：墙面和地面是房屋的“脸面”，其平整度和质量至关重要。用靠尺检查墙面是否平整，误差应在规定范围内。仔细观察墙面是否有裂缝，尤其是墙角和门窗周围。对于地面，要检查是否有起砂、空鼓的现象。你可以用小锤子轻敲地面，通过声音来判断是否有空鼓，如果有空鼓，要及时记录下来，让开发商进行整改。
水电线路检查：水电是房屋的“生命线”，关乎着日常生活的正常运转。检查电路时，要查看配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。用试电笔测试插座是否通电，检查插座的接线是否正确，有无漏电现象。对于水路，要检查水管的连接部位是否有渗漏，打开水龙头，观察水流是否通畅，排水是否迅速。同时，还要检查卫生间、厨房等区域的地漏是否排水顺畅。
新房验收是一个细致且重要的过程，需要我们全方位、多角度地进行检查。通过对资料、门窗、墙面地面以及水电线路等方面的仔细查验，才能确保我们的新家质量可靠，让我们住得安心、舒心。