一、应用背景

随着建筑智能化水平的提升，中央空调作为大型商业综合体、写字楼、医院、园区等场景的核心能源消耗设备，传统运营模式已难以满足现代管理需求。当前中央空调系统普遍存在以下痛点：

能耗浪费严重：缺乏精准调控手段，区域负荷变化与空调输出不匹配，空转、过供现象普遍，能源利用率仅 30%-50%;

管理效率低下：依赖人工巡检、手动调节，设备分布分散导致故障响应滞后，维护成本高且易遗漏关键隐患;

调控精度不足：传统控制系统采用分区粗放管理，无法根据人员密度、环境温湿度、天气变化实时动态调整，舒适度与节能需求难以平衡;

数据割裂孤立：各空调机组、传感器数据分散存储，缺乏统一监控平台，无法实现全局数据分析与决策支持。

基于物联网、大数据等技术，构建中央空调集中智控系统，成为解决上述问题、实现节能降耗、精准调控、智能运维的核心路径。

二、核心目标

节能优化：通过精准感知与智能调控，降低中央空调系统能耗，助力绿色低碳运营;

智能调控：实现温湿度、风量等参数的实时动态调节，满足不同区域个性化需求，提升环境舒适度;

高效运维：通过远程监控、故障示警、自动诊断，减少人工干预，降低维护成本，延长设备使用寿命;

数据驱动：构建统一数据平台，实现能耗、设备状态、环境参数的可视化管理与趋势分析，支撑科学决策。

三、方案架构

本方案采用 “感知层 - 网络层 - 平台层 - 应用层” 四层物联网架构，确保系统稳定、高效、可扩展：

1、感知层：数据采集终端

作为系统的数据入口，部署多类型物联网感知设备，实现实时采集室内环境参数、监测空调主机、水泵、风机等设备运行状态，获取全维度数据。支持 Modbus、MQTT 等标准通信协议，具备低功耗、抗干扰、易部署特性，适应复杂建筑环境。

2、网络层：数据传输通道

构建有线 + 无线融合传输网络，确保数据稳定、高速传输。

3、平台层：核心控制中枢

基于云计算架构构建集中智控平台，整合数据存储、分析、决策与控制、远程控制、自动控制、定时控制、场景控制、智能报警等功能。

4、应用层：终端操作界面

面向不同用户群体，提供Web 管理平台、移动 APP、可视化大屏、现场控制面板等多终端、可视化操作界面，实现便捷管理，便于全局管理。

四、核心功能

1、集中监控与可视化

全局态势监控：实时展示所有空调设备(主机、水泵、风机等)的运行状态(运行 / 停止 / 故障)、关键参数(电流、电压、温度、压力)，以及各区域环境参数(温湿度、CO₂浓度)，异常状态自动标红报警;

能耗可视化：按区域、设备类型、时间段统计能耗数据(电耗、水耗)，生成柱状图、折线图、饼图等报表，清晰呈现能耗分布与变化趋势;

地图导航：支持建筑楼层平面图导入，设备与传感器位置在地图上精准标注，点击即可查看详细信息与控制操作。

2、智能调控与节能优化

自动恒温恒湿控制：根据各区域设定的温湿度阈值，结合实时环境数据与负荷预测，自动调节空调运行参数，确保环境参数稳定在设定范围，误差不超过 ±0.5℃(温度)、±5%(湿度);

变流量 / 变速控制：通过变频器调节水泵、风机转速，根据负荷变化动态调整水流量、风量，避免 “大马拉小车” 现象，降低空转能耗;

分区精准控制：支持按楼层、房间、功能区域(如办公室、会议室、展厅)划分控制单元，每个单元可独立设定参数与控制模式，满足个性化需求;

节能模式切换：预设 “节能模式”“舒适模式”“值班模式” 等场景，可手动切换或根据时间、人员密度自动触发，例如夜间无人时自动切换至值班模式，降低能耗。

3、故障示警与智能运维

多维度报警：当设备参数异常(如超温、超压、电流异常)、环境参数超标或系统故障时，通过平台弹窗、APP 推送、短信、声光报警等多种方式及时通知相关人员;

故障诊断与溯源：系统自动分析故障原因，提供故障定位、处理建议，同时记录故障发生时间、处理过程、结果，便于后续溯源与统计分析;

4、数据统计与报表分析

自定义报表：支持按日、周、月、年生成能耗报表、设备运行报表、环境质量报表，可自定义报表内容与格式，满足不同管理需求;

趋势分析：对能耗、温湿度、设备运行参数等数据进行趋势分析，识别节能潜力与运行优化空间，为管理决策提供数据支撑;

数据导出：支持报表导出为 Excel格式，便于存档与汇报。

五、方案优势

高节能性：融合边缘计算算法与精准感知，实现系统级能耗优化，节省电能，投资回报周期短;

高智能化：从负荷预测、自动调控到故障示警，全流程减少人工干预，提升管理效率与控制精度;

高兼容性：支持对接主流品牌中央空调设备，兼容 Modbus、BACnet 等多种通信协议，可实现旧系统升级改造，无需更换原有设备;

高可靠性：采用边缘计算 + 云计算架构，本地与云端双重保障，断网可本地运行，设备具备抗干扰、低功耗特性，适应复杂环境;

易扩展性：平台采用模块化设计，可根据项目规模灵活增减感知设备、扩展功能模块，满足后续扩容需求。

六、适用场景

本方案适用于大型商业综合体、写字楼、医院、学校、产业园区、酒店、数据中心等需要集中管理多台中央空调设备的场景，尤其适合对能耗控制、环境舒适度、运维效率有较高要求的场所。

1、大型商业综合体

分区精准控制：租户可通过APP自主设定温湿度，管理员设置能耗上限。

动态调节：实时感知客流密集区，自动调节制冷/制热功率;闭店后切换“值班模式”。

餐饮区适配：CO₂超标时自动加大新风量，压力传感器防止设备过载。

能耗透明：按租户实际能耗生成账单，解决公摊争议。

故障响应：远程监控快速定位问题，响应时间缩短至30分钟。

2、写字楼/办公园区

时段模式：自动切换上班、午休、下班模式，无需人工干预。

会议室联动：预约后提前启动空调，会议结束自动关闭。

远程管理：节假日可手机远程调控。

能耗可视化：实时展示能耗排行榜，推动节能考核。

3、医院

手术室/ICU：恒温恒湿±0.5℃，联动洁净度传感器。

药房/试剂库：温度超±0.3℃立即报警，启动备用制冷。

放射科：自动加大局部制冷，防止设备过热。

4、产业园区

集中管控：云平台统一监控多栋楼，远程节能调度。

多品牌兼容：支持主流协议，不改原有设备。

生产车间：高精度传感器确保恒温恒湿，稳定产品质量。

宿舍区：APP预约使用，超时自动关闭。

5、酒店

客房联动：入住自动启动空调，退房后关闭;空房维持最低能耗。

公共区域：预约联动提前启动，人体感应调节功率。

个性化：记录客人偏好，下次入住自动匹配。

6、学校

时段控制：按课表自动启停空调，寒暑假切换节能模式。

实验室：精密仪器室恒温恒湿;化学实验室联动通风。

宿舍管理：APP控制，但限制使用时段和温度范围。

低成本改造：老旧空调仅加装传感器即可升级。