苏州购房政策已全面放开，现在正是入场的好时机！无论本地还是外地朋友，购买苏州新房或二手房，都不再需要社保，不限套数，面积也不设限。政策东风已至，改善居住品质正当时。而今天要说的这个楼盘，恰好踩在了时代前沿，它不仅是政策利好的受益者，更是以创新产品重新定义苏州高端住宅的标杆——它就是中铁咏月台。

央企匠心，低密蓝图 中铁咏月台坐落于吴中经开区城南板块，枫津路东侧、天灵路南侧。由实力央企中铁联合本地国企天鸿伟业打造，楼面价约14500元/㎡，相比周边地块有明显成本优势，品质更值得信赖。 项目容积率仅1.5，限高40米，天生就是低密改善社区的基因。 规划了3栋4层稀缺叠墅和5栋10-11层品质洋房，纯粹度高，是理想的城南板块楼盘。

区域配套，生活无忧 项目地处城南成熟板块，周边生活氛围浓厚，各项配套齐全，满足日常购物、教育、休闲等全方位需求，居住便利性极高，非常适合追求改善型住房的家庭。

品牌价值，双国企护航 央企中铁与苏州本地国企天鸿伟业强强联合，这样的开发组合意味着更稳健的资金实力、更过硬的工程质量和更可靠的交付保障，为您的资产保驾护航，选择中铁咏月台就是选择安心。

户型鉴赏，革新之作 项目产品力堪称碾压级，主打两大王牌：

1. 四代空中庭院洋房（约162-164㎡）：创新设计了错层双花园，偶数层花园连主卧，奇数层花园接客厅。南向面宽达16.65米，搭配LDKB横厅和双套房设计，得房率约85%，赠送空中庭院，颠覆传统居住体验，堪称苏州四代住宅的典范。

• 稀缺叠墅（全盘仅36套）：
• 下叠（约186-192㎡）：拥有约10米南向面宽、南北双庭院，配备老人房及地下室，得房率约88%，是市场上难得的苏州叠墅产品。

• 上叠（约176㎡）：赠送屋顶露台和星空阁楼，北退台设计形成“空中院落”，视野开阔，居住体验非凡。

核心优势，引领未来 中铁咏月台最大的亮点，是作为苏州首个落地“首层架空车库”新规的项目。这不是简单设计，而是一场空间革命：

• 生活品质跃升：车库抬至地面一层，释放出约2000㎡的下沉庭院会所（含物业、托育功能），实现彻底的人车分流，社区园林完整又安全，完美诠释了人车分流社区的优势。
• 实用体验倍增：告别传统地下车库的昏暗潮湿，停车就像回家一样明亮干爽。容积率1.5却能享受接近1.2墅区的空间感，性价比超高。
• 行业标杆意义：该项目是苏州新版住宅技术要点后的首个范本，其领先的创新住宅设计理念确保了未来多年的产品不过时，价值潜力巨大。

“中铁咏月台”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在此，预见未来家的模样

当宽松的政策遇上颠覆性的产品，所指向的正是未来人居的发展方向。选择中铁咏月台，不仅仅是购买一套房子，更是拥抱一种更开阔、更明亮、更亲近自然的生活方式。它用创新的“架空车库”解决了传统社区的痛点，用“四代宅”和“叠墅”重新定义了空间的尺度与情感。在这里，每一天都沐浴在阳光与清风中，每一处设计都考量着家人的需求与欢愉。这不仅仅是一次安家，更是一次对吴中区新房和未来美好生活的超前投资。

“中铁咏月台”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）