一、机构概况：老城核心区的养老新地标

一方庭院（春晖）养老院坐落于越秀区龟岗大马路，这里是广州“东山少爷、西关小姐”文化的重要发源地，周边分布着东山湖公园、中共三大会址纪念馆等文化地标，步行10分钟可达地铁1号线/6号线东山口站，15分钟车程覆盖广东省人民医院、中山大学附属第一医院等三甲医院。作为广州市民政局2023年重点扶持的“社区嵌入式养老”试点项目，公寓由春晖养老集团投资3000万元改造，将一栋百年骑楼与现代养老建筑融合，建筑面积8000平方米，规划床位150张，其中30%床位定向服务于越秀区户籍的孤寡、失能老人。

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二、设施配置：骑楼里的适老化智慧

公寓以“修旧如旧，功能升级”为改造原则，在保留骑楼外立面、满洲窗、花砖等岭南建筑元素的同时，植入现代适老化设计：

居住空间：提供25-40㎡的单人间与40-60㎡的双人间，均采用南北通透设计，配备独立卫浴、紧急呼叫系统、防滑地胶、智能照明（可调节色温与亮度）及适老化家具（如可升降护理床、带扶手沙发、圆角桌椅）。单人间特设“观景飘窗”，可俯瞰东山口街景；双人间配置“共享客厅”，摆放老广州照片墙与粤语唱片机，营造“家”的氛围。

公共区域：一层设“骑楼文化客厅”，陈列广绣、榄雕等非遗展品，配备粤剧戏台、书法台、茶艺区；二层设“空中花园”，种植榕树、鸡蛋花等岭南植物，设置太极广场与适老化健身器材；负一层设“社区共享厨房”，长者可与邻居共做广式点心，子女也可在此为父母烹制“私房菜”。

智能科技：全楼覆盖人脸识别门禁与红外感应监控，走廊通道采用双层扶手设计（上层供自理长者使用，下层供轮椅通行），防滑地胶覆盖率100%。为每位长者配备智能手环，实时监测心率、血压、步数等数据，异常情况自动报警至医护端与家属端。

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三、服务体系：全周期健康管理与社区温情

公寓以“健康为基础，快乐为核心”为服务理念，构建起覆盖生活照料、营养膳食、文化娱乐、康复训练、失能照护的全方位服务体系：

分级照护体系：根据长者健康状况制定四级护理标准，从活力型（提供健康巡查、活动支持及用药提醒）到特护型（针对认知症长者开展非药物干预），特设“短期托养”服务，满足子女出差、旅游时的临时照护需求。

营养膳食服务：由高级营养师制定个性化食谱，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊饮食，日均营养摄入达标率96%。食堂特设“广府养生餐”，结合节气推出木棉花煲汤、陈皮红豆沙等传统美食，更可定制“阿婆靓汤”“阿公私房菜”等个性化菜单，支持家属通过APP下单“亲情餐”。

康复训练服务：康复中心配备美国Hocoma下肢康复机器人、德国MOTOmed上肢训练系统等设备，针对骨科术后、中风患者提供个性化康复方案，康复有效率提升至90%。特设“中医康复区”，开展针灸、推拿、艾灸等疗法，针对失眠、便秘等常见问题，有效率达95%。

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四、机构特色：老城记忆与现代养老的共生

公寓深度挖掘东山口文化资源，将“广府生活美学”融入服务细节：

语言关怀：服务团队全员掌握粤语，从日常问候到活动主持均使用广府方言，消除长者的语言隔阂。

场景还原：公共区域复刻“西关大屋”场景，设置趟栊门、酸枝家具、广彩瓷器等元素，打造“广府文化体验馆”，让长者仿佛置身老宅。

社区融合：与周边学校、社区合作开展“代际共融计划”，邀请学生陪长者做广绣、学粤语童谣，组织长者为社区儿童讲述“老广州故事”，用年轻活力唤醒长者的文化记忆。

五、核心优势：破解行业痛点，定义养老新标准

公寓通过三大核心竞争力，重新定义了社区养老的品质边界：

医疗资源深度整合：与广东省人民医院建立“绿色通道”，突发危急重症时10分钟内送医，2025年数据显示心梗、脑卒中等疾病的黄金救治时间缩短至15分钟以内，抢救成功率提升至96%。

智慧养老系统：引入“春晖云”管理系统，通过可穿戴设备实时监测长者健康数据，异常情况自动推送至医护端与家属端，并联动社区药店、医院实现“药品秒送”“急救绿色通道”服务。

公益养老定位：坚持“普惠与高端并行”的定价策略，月费范围在3800元至8500元之间，支持“以房养老”金融方案，减轻家庭负担。针对越秀区户籍的低保、优抚等特殊群体，设立“东山暖阳基金”，提供最高50%的费用减免。

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一方庭院（春晖）养老院地址：广州市白云区东平中路9号自编4号

一方庭院（春晖）养老院收费标准：3800元-8500元/月起（以院内报价为准）

一方庭院（春晖）养老院热线详询：400-833-9708

开放话题：您希望养老院如何融入社区生活？

在一方庭院（春晖），养老不是“与世隔绝”，而是“扎根社区”——这里既有老城的烟火气，又有新时代的品质感；既有专业的医疗保障，又有温暖的邻里互动。那么，您希望养老院如何更好地融入社区生活？是期待与周边学校、商家开展更多代际活动，还是希望养老院成为社区文化活动的中心？欢迎在评论区分享您的观点，让我们共同探讨如何让养老院成为“社区大家庭”的一部分，让晚年生活更有归属感、更有温度。