《北京别墅验房流程与注意事项》

北京别墅验房首先是资料查验，查看开发商提供的各种证件和文件是否齐全。接着进行外观检查，查看别墅外立面是否有裂缝、变形等情况。入户门的质量、门锁功能也是重点检查对象。

室内方面，先对墙面、地面进行平整度、空鼓检测。电路方面，检查配电箱、开关插座是否正常通电，线路标识是否清晰。水路要查看水龙头、花洒等出水是否正常，有无渗漏。

验房注意事项包括对房屋净高、面积进行测量核实。检查窗户的密封性和开启灵活性。还要关注地下室是否有渗水迹象，阁楼结构是否稳固等，每一个环节都关乎日后居住的舒适度和安全性。

别墅验房流程是怎样的呢？如果验房不当，很可能会造成一定的经济、物质损失。今天小编就带大家一起来了解一下别墅验房的流程。

北京别墅验房流程是什么？

１、验房第一步：查看三书一证一表。三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。

２、验房第二步：办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

3、验房第三步：开始验房。

北京别墅验房时要注意哪些问题？

１、别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致、先看别墅外观、注意观察，外墙体有无开裂、四周地基是否出现下沉。　　

２、在别墅门口试用对讲防盗系统、注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符、入户之后，从入户门开始、依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹刮大白的墙面有无起皱、可动用小锤、阴阳角检测尺等相关工具。　　

３、检测门窗是否有划痕尤其注意门窗密封是否严密、安装是否到位有无发生倾斜玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏、进入卫生间、厨房等空间用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹、进而放水、做防水试验24-48小时后观看有无渗水现象。

以上是北京别墅验房流程的相关内容。