《外地人申请昌平区自住商品房及过户流程》

外地人申请昌平区自住商品房，首先需符合一定条件。一般要求申请人在京有稳定的工作和收入，能提供连续的社保或纳税证明（通常为5年及以上）。申请人要通过北京市住房和城乡建设委员会网站进行网上申购，按要求如实填报个人信息、家庭情况等资料并提交审核。审核通过后进入摇号环节确定选房资格。

过户流程上，在选房成功后签订购房合同。随后缴纳相关税费，包括契税等。买卖双方准备好身份证明、购房合同等资料前往昌平区的不动产登记中心办理过户手续，经审核、登记等一系列程序后完成房屋产权的过户。

自住商品房它首先是商品房，自住商品房购买者的范围更宽，主要是社会夹心阶层人士，买不起普通商品房却又不符合保障房购买资格的，因此购房对象不用审核收入。昌平区还是有一些外地人口的，他们也想购买自己的房子。那么外地人如何申请昌平区自住商品房？昌平区自住商品房过户流程是什么？

外地人如何申请昌平区自住商品房？

1、报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上、现场两步都得走，按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2、核验。20个工作日内给出结果，市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

4、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，海南开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

5、签约。

昌平区自住商品房过户流程是什么？

１、买卖双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明，转让合同到房地产管理部门提出申请并且申报成交价格。房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

２、房地产管理部门对房产核实还有现场评估，房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

以上是关于外地人如何申请昌平区自住商品房的相关介绍。昌平区的自住型商品住房能够有效满足自住和改善型需求，同时充分发挥稳定房价的积极作用，并且自住型商品房相对其他商品房在价格上也会便宜很多。