一、招标条件

庆云县庆投映月湾建设项目施工图设计已由庆云县行政审批服务局批准建设，招标人为山东财丰置业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、招标项目编号：DZSQYGC-202600008001

2、建设地点：德州市庆云县

3、建设规模：庆投映月湾建设项目位于开元大街以东、吴钟路以北、范官沟以南，总建筑面积约10.6万平方米，业态主要包含高层住宅、洋房、配套公建及商业、公共绿地等。

4、服务期限：确认中标单位后30日内完成施工图设计，其他专项工程深化设计根据工程进度及招标人要求进行设计。 注：设计服务期限贯穿全过程建设周期。

5、招标范围：本次招标范围包括全部工程内容的施工图设计，涵盖土建施工图设计、人防专项方案及施工图设计、小市政专项方案及施工图设计、装配式专项施工图设计、直饮水专项施工图设计等所有专业；包括施工图设计文件编制、施工阶段技术交底、现场配合服务、参与竣工验收及设计文件归档等全过程设计服务。

6、标段划分：本项目共1个标段。

7、招标控制价：项目总价1759411.00元。(注：投标人报价除总价外，各单项设计费亦不能高于各单项设计费控制价，土建施工图单价14元/㎡，人防专项单价25元/㎡，小市政专项单价3元/㎡，其它未设控制价的单项由投标人综合考虑）。

8、其他：无。

三、投标人资格要求

1.投标人须符合《中华人民共和国招标投标法》以及《中华人民共和国招标投标法实施条例》的相关规定；在中国境内注册；

2. 投标人须具备工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质,在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3.投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师证书（须本单位注册）；

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；

5．在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用山东”网站（www.creditsd.gov.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体（重大税收违法案件当事人）、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加本项目投标；

6.本项目招标不接受联合体投标；

7.本项目采用资格后审；

8.法律、行政法规规定的其他条件。

四、招标文件获取：

1.获取时间：投标截止时间前均可获取

2.获取方式：网上免费下载（文件格式为.DZZF）

3.投标人登录德州市公共资源交易系统后，在“招标文件领取”页面下载电子招标文件（文件格式为.DZZF）。

4.潜在投标人请自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。

五、投标文件递交：

1.投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2026年2月4日14时00分（北京时间）

2.递交方式：

加密的电子投标文件（文件格式为.DZTF）通过电子交易系统“上传投标文件”菜单上传至德州市公共资源交易平台。

3.逾期上传系统平台的或者未上传至指定系统平台的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本 次 招 标 公 告 在 中 国 招 标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com ） 、 山东省公共资源交易网（http://ggzyjy.shandong.gov.cn/）及德州市公共资源交易网庆云县分中心（http://ggzyjy.dezhou.gov.cn/qy）同时发布。

七、监督机构：庆云县住房和城乡建设局

监督电话：0534-6109757

八、联系方式：

1、招标人：山东财丰置业有限公司

地址：山东省德州市庆云县渤海路街道英才路金融大厦717室

联系人：王经理联系方式：0534-6102577

2、代理机构：山东省鲁邦项目管理有限公司

地址：德州市天衢新区康博大道沙王社区B11-13号

联 系 人：李女士联系方式：0534-2666139、17515070116

九、提出异议的渠道和方式：潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，在投标截止时间10日前可通过德州市公共资源交易系统或以书面形式向招标人提出。

十、重要说明：1. 投标人首次在德州市公共资源交易平台参与投标的，须进行主体注册及信息填报手续，详见中心网站“办事指南→综合业务”栏目《交易主体信息服务指南》和“下载中心→用户手册”栏目《交易主体信息填报服务指南》，咨询电话：0534-2223105。

2、本项目实行电子招投标。投标人须按中心网站“办事指南→综合业务”栏目《CA数字证书办理指南》办理数字证书（CA锁）（联系电话：18505342483），方可制作、上传电子投标文件，若遇到系统问题，请及时联系:0534-2236863。

3、招标文件一经在德州市公共资源交易系统发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应随时关注项目信息并及时登录德州市公共资源交易系统下载电子招标文件和各类答疑澄清（如有答疑澄清文件发布，则最终稿的电子招标文件以“答疑澄清文件”中的为准），否则所造成的一切后果由投标人自负。

4、投标人可通过网络教程培训进行电子投标系统学习，详见中心网站“下 载中心→用户手册”栏目《投标人操作手册》及“下载中心→视频教程”栏目 《投标人业务系统操作视频》。

5、本项目实行网上远程开标。请投标人按照招标文件规定的解密时间登录“不见面开标大厅”进行电子投标文件远程解密，因投标人自身原因导致未在规定时间内解密或解密失败的，其投标被拒绝且投标文件被退回。具体操作请参考中心网站“下载中心→用户手册”栏目《德州不见面开标大厅投标人操作手册》。

6、投标保证金采用电子保函形式缴纳的，可通过德州市公共资源交易中心网站“平台登录”进入“山东省公共资源交易电子保函服务平台”或通过“网上交易系统→业务管理→电子保函”模块登录“山东省公共资源交易电子保函服务平台”，按照登录页面右上角《系统操作说明》或参考中心网站“下载中心→用户手册”栏目《山东省公共资源交易电子保函服务平台操作手册》的要求进行平台注册，登录山东省公共资源交易电子保函服务平台后点击“项目信息→查询项目”，录入投标项目招标公告中的“招标项目编号”点击“查询”，依次完成所投项目电子保函的申请审核并投保成功。

发布人：山东省鲁邦项目管理有限公司

发布时间：2026年1月14日