房产证减名字手续因不同情况而有所差异。如果是夫妻之间减名，一般携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，到房产管理部门填写申请表并办理相关手续，很多情况下不需要缴纳契税等税费。若是非夫妻间的减名，例如亲属或朋友之间，除了基本的身份证件、房产证等，可能还需要提供相关的产权份额协议、赠与合同或买卖协议等。如果是通过赠与方式减名，受赠方可能需要缴纳一定的契税。买卖方式减名则涉及到正常的房产交易税费缴纳，之后再到房产登记部门进行登记变更。

小编发现，这个世界上利益似乎是永久的，像是在房产证上加姓名。有些人忧虑将来征遗产税，把孩子的姓名写在房产证上，可是却致使再买房就要征房产税，而为了躲避这个房产税又要在房产证上证明。那么，房产证减姓名流程是怎样的呢?

一、房产证上减名字手续业内说法

据某房地发销售办证机构办事人员介绍，去掉房产证上的姓名相似于比例转让，流程和正常的房子销售相似，需求交纳所占比例的契税。即使是爸爸妈妈后代之间的比例转让，相同视为销售销售。

而假如房产证处理时刻不满五年的，还需求交纳全额经营税。举例来说，比方一套总价为4万元的房子，产权证上房子为爸爸妈妈后代共有，比例各占50%。如往后代假如要把自个名下的房产比例转让给爸爸妈妈，需按20万元的总价收税。

某房地发销售办证机构办事人员说，房产证去姓名也要从详细状况看：假如是夫妻之间加姓名或去姓名，不收取契税。假如是加姓名的，夫妻两边自个凭身份证、婚姻证明、房产证到房地发销售办证基地就能够处理。假如是去姓名的，需求两边之间作出产业约好，并经过公证处公证后，才能够处理。爸爸妈妈后代之间加姓名或去姓名，都视为销售，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。

二、房产证上减名字四种状况：

家庭采购首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;家庭采购首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收;家庭非初次采购一般住所的，契税为2%;采购非一般住所的，契税为4%。作业人员还提示说，市民假如想断定是不是为家庭首套住所，能够带着身份证、婚姻证明、户口簿及别的有关证件到该基地大厅一号窗口查档。经查后断定是首套房的，作业人员将开具文件。

三、房产证上减名字税费计算

另据了解，还有的市民想经过赠与办法去掉房产证上的姓名。假如直系亲属之间赠与，只需交纳契税和公证费。非直系亲属之间，即使经过赠与办法，也要交纳相应的经营税、契税等，等同于销售。“也便是说，房地产处理有些关上了非亲属之间假赠与、真销售的大门”。

业内人士也指出，尽管从单次销售看，直系亲属之间的“赠与”的确节省本钱，但一旦市民往后将该房产出售，需求交纳20%的自个所得税。这明显很不合算。因此，在实践操作中，很少有市民会经过赠与的办法到达房产过户转让的意图。