城改房是城中村改造房的简称，是用于安置城中村村民的住宅建设。关于城改房出租是否合法不能一概而论。

从房屋性质看，如果城改房已取得合法产权证书，具备完整的产权，且在相关法律法规和当地政策允许出租的情况下，出租是合法的。但如果城改房存在产权不清晰，比如未办理完所有手续、缺少必要证件等情况，出租则可能面临法律风险。城改房在改善城中村居民居住条件、推动城市更新方面有着重要意义，而其出租合法性取决于是否符合相应的法律规定和政策要求。

对于继承房产的很多纠纷案件中多的就是由谁来继承，谁占的比例比较重一些的划分了，其实这些都有明确的继承顺位划分，只要是稍懂法律的人就会明白，但对于继承的房产还是会存有疑虑。说到城改房，下面我们就来说一下城改房出租合法吗？以及什么是城改房？

城改房出租合法吗

１．城改房是城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。

２．城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售，所以正规的可用于合法销售的城改房和商品房没有区别，都需要五证齐全，购房者拥有完全产权权利。

３．城改房与小产权房的区别首先在于土地用途。城改房多位于城市区划内，土地性质由宅基地向商品房用地转移，凭批文及相关手续办理，受政策扶持。小产权房的土地或采用宅基地、或直接占有耕地，两种形式、尤其是耕地向商品房用地转移不是一级政府可以完成的。

４．所以后城改房在完善手续后即可取得五证，后可以办理房屋所有权证，而小产权房目前是无法取得５证的。所以城改房五证齐全可以进行租赁，但是小产权是不能进行租赁的。

什么是城改房

所谓的城改房，顾名思义，就是城中村改造房，该类房产是为了安置城中村民（或者居民）所建设的住宅，其建设所利用的土地一般均为政府划拨，因而在一定程度上楼盘开发成本有所降低，往往其销售的价格也较低。

城中村的土地使用权，除了可以用于农村集体经济组织及村民生产和生活使用外，其中有一部分就被用于房地产开发，开发的房屋可进入市场，进行销售，城改房在各种手续完善完成后，是可以取得相应的房产证的。

总而言之，所谓的城改房，顾名思义，就是城中村改造房，该类房产是为了安置城中村民（或者居民）所建设的住宅，其建设所利用的土地一般均为政府划拨。以上就是小编对城改房出租合法吗？以及什么是城改房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。