公共维修基金使用管理办法：规定有哪些？关乎业主权益，你了解吗？
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2024-12-27 17:36:31
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公共维修基金使用管理办法包含多方面规定。首先，在使用范围上，明确用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造等。其次，使用流程有严格要求，通常需经业主大会同意或一定比例的业主同意，例如双2/3以上业主同意。再者，在资金管理方面，应专款专用，不得挪作他用。维修基金的使用需要合理规划，相关部门要对其使用进行监督。申报时要提供详细的维修计划、预算等资料，确保资金使用透明、公正，切实保障住宅公共部分维修更新等需求，维护业主的权益。
一、修理基金的运用范围
小区内的道路,小区内的路灯,小区内园林绿化地;小区内的地下排水管;房子的承重墙的构造部位,抗震构造部位,多墙面;
二、物业修理基金的收取规范
1.发展商按本小区建造总投资的2%交纳共用设施修理基金。
2.房子本体修理基金的收取规范(请参照《附录》，仅供参考)：
①多层房子(不带电梯)
--外墙涂料(含水刷石)：0.25元/平方米o月;
--外墙贴瓷砖、马赛克：0.20元/平方米o月;
②高层房子(含多层带电梯)：
--运用国产(含合资)电梯：0.30元/平方米o月
--运用进口电梯：0.35元/平方米o月
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