当奶奶要把土地证转给孙子时，首先要明确土地性质。如果是农村集体土地的宅基地证转让，一般需满足所在村集体的相关规定。通常需要的手续和材料包括：奶奶和孙子的身份证、户口簿等身份证明材料；原土地证原件；经村集体组织同意转让的证明（部分地区要求）；可能还需要签订合法有效的土地转让协议。若为国有土地使用证的转让，需前往当地土地管理部门办理，除上述身份证明材料、原土地证外，还可能涉及土地转让申请书、土地评估报告、依法缴纳相关税费的凭证等材料，之后按规定流程完成变更登记手续。

奶奶的土地证转给孙子只需要到当地的房地产交易部门办理产权过户手续就可以，但是，办理这个手续的时候，需要提供相关的资料和材料。按照以下的流程进行办理，就可以顺利把奶奶的土地证转给孙子了。

奶奶的土地证转给孙子要哪些手续？

一、爷爷奶奶可以与孙子之间形成产权变更协议。

1、孙子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与。

2、孙子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。

二、携带原产权证和变更前、后涉及到的产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可。

三、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；

四、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。

奶奶的土地证转给孙子要什么材料？

房产证和土地使用证的过户，需要先办理房产证过户，再办理土地证过户。 住房贷款还清、无抵押的，要有房产证，契税证，土地证。

而且房产证登记人本人和配偶需一起持有各自身份证，户口本，结婚证办理。，买家则需要出示身份证，户口本，婚姻情况证明。

祖孙之间的房产关系，不应该是所谓的遗嘱过户或转让过户，可以运用直系亲属的继承过户来实现，这样过户，不产生交易税等其他费用，需要出示爷爷奶奶房地产的合法证明、祖孙的户籍关系、身份证明，直系亲属签署经法律公证证明，就可以到当地的房地产管理部门办理。

不过因各地具体实施管理规定有所不同，建议事先到当地的房地产管理部门咨询一下。

由此可见，奶奶的土地证想要还给孙子是需要按照以上流程进行办理的。在这里，建议大家在办理这个业务之前，如果有很多的问题不是明确，应该到当地的房地产管理部门咨询清楚，按照所陈述的准备资料，这样能避免浪费无用的时间和精力。