《丰台自住商品房房屋标准及退房相关》

丰台自住商品房有着一系列的标准。在建筑质量方面，房屋结构需稳固，符合国家建筑安全规范，从地基到墙体等要能承受正常的荷载等。配套设施方面，水电气暖等要齐全且正常运行，通信线路等也要到位。装修上如果有规定的装修标准则需达标，例如墙面平整、地面无明显瑕疵等。

如果房屋存在严重不符合标准的情况，比如主体结构存在安全隐患，是可以退房的。当基础设施严重缺失无法正常使用，如没有通水通电等情况，也应符合退房条件，但需要依据购房合同中的相关条款来执行退房流程。

广大购房者都知道，自住商品房的价格是要低于普通商品房的，但是同时对于自住商品房的质量表示怀疑，觉得可能质量方面没有同区域的商品房好。究竟丰台自住商品房房屋标准是什么？丰台自住商品房不合格能退房吗？我们不妨来看看下文中是如何介绍的，希望可以帮助到您。

丰台自住商品房房屋标准是什么？

丰台自住商品房交房必须满足几个条件：

１、相关部门出具的综合验收合格证。

２、房屋交付使用许可证。

３、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

４、房屋质量保证使用说明书。

５、房屋使用说明书。

综合验收必须合格，主要包括：

１、三通，即及水、电、煤，业主均已交付了上面三项费用的入户费；

２、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书；

３、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

４、要看开发商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

丰台自住商品房不合格能退房吗？

假如丰台自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

１．房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

２．房屋面积的误差比绝对值超过3％的；

３．楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

自住商品房也是由专业的开发企业开发建设的，在房屋验收的时候也有相关部门，所以说房屋的质量是有所保障的。自住商品房开发商拿地的时候价格低，所以说销售价格受到了限制，但是房屋的质量是不缩水的。