购买商铺，契税多少？商铺契税缴纳标准全知道！
创始人
2024-12-25 09:34:19
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商铺契税的计算因多种因素而异。在我国，购买商铺时契税一般按照商铺成交价格的3% - 5%征收。具体的税率可能会根据地方政策有所调整，例如某些地区为了促进商业地产发展，可能会按较低的比例征收，但通常不会低于3%。与住宅契税相比，商铺契税的税率相对较高。计算契税金额时，就是用商铺的总成交价格乘以适用的契税税率。这一税费是购买商铺时重要的成本支出部分，购房者在购买商铺之前需要充分了解当地的契税政策，以便准确计算成本。
购买商铺契税的多少是按税费担负情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为买卖税和买卖费等。
买家付出
1.房地产买卖手续费：5元/平方米为一般住宅，非一般住宅为11元/平方米
2.房子登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3.权证印花税：5元/本。
4.印花税：0.05%。
5.契税：买卖价(或评估价)×3%。
卖家付出
1.房地产买卖手续费3元/平方米。
2.印花税：房子产价的0.05%。
3.个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
4.营业税及附加税：可供给上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能供给上手的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。
5.土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
商铺契税什么时候交
一般情况下，在你收房90天内，凭购房合同、、身份证、户口本、婚姻情况证实，到房管，咨询处理缴纳契税，住宅修理基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证实，处理房产证。若逾期，便依照天天万分之五来核算滞纳罚金。
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