《二手房落户纠纷及避免方法》
二手房落户纠纷在房产交易中屡见不鲜。一方面,可能存在卖家户口未迁出的情况,导致买家户口无法迁入,影响子女入学等权益。另一方面,有时会出现户口被前房东亲属占用等复杂状况。要避免这类难解决的户口问题,首先在购房合同中明确户口迁出条款,设定违约责任。其次,交易前到户籍管理部门查询户口情况,确保无异常。再者,预留部分房款作为户口迁出保证金,待卖家履行迁出义务后再支付,如此可在一定程度上防范二手房落户纠纷。
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