高层住宅顶楼有着独特的优势与劣势。其优势方面，顶楼视野极为开阔，能让住户将周边美景尽收眼底。同时，顶楼相对安静，较少受到楼上邻居活动的干扰。而且采光和通风效果通常极佳。然而，顶楼也存在一些问题，例如夏季可能面临暴晒，导致室内温度过高，增加空调使用成本；还有可能存在屋顶漏水的风险。

在选择高层住宅楼层时，需要综合考虑多方面因素。如果喜欢明亮且不介意稍高价格，可选择较高楼层，高楼层噪音小、视野好。低楼层方便出行，价格可能相对较低，但可能采光稍差且容易受潮。中间楼层则综合了高低楼层的部分优点，是较为中庸的选择。

顶楼有坏处，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊终究谁大于谁，本来在纷歧样人的眼里，这个疑问就有纷歧样的答案。在终究该不该置业顶楼的疑问上，买家较要害的是依据自个的寓居请求和状况在利害之间寻觅平衡。那么高层住宅顶楼好不好呢，高层住宅楼层怎么选呢?小编今天带领大家一起学习一下吧。

高层住宅顶楼好不好：

1、视界开阔，能够“一览众山小”，对维护视力也有好处;

2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;

3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音搅扰，也不会受楼道街坊上上下下的搅扰，对比安静;

4、因穿行的人少，楼道对比清洗，而且个人空间较多;

5、在梅雨时节对比干爽，不必除湿;

6、蚊虫较少;

7、私密性好;

8、没有电梯的多层住所常常爬楼梯能够锻炼身体;

9、报价通常对比廉价，能够把节省下来的钱用来十分好地安置自个的房间，或许为空调交电费。

10、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资本和水资本。

11、假如房顶的修建质量有疑问，首战之地要受害，简略呈现渗水、裂缝。

12、水压通常对比小。

13、高层住所的顶层较怕停电，公摊电梯作业费以及电梯维护费用对比多。

14、没有电梯的顶楼，爬楼梯对比辛苦，不适宜有白叟的家庭。

15、清洗间会宣布出异味，由于通风管在顶上，一切的异味从一楼向上涌。

高层住宅楼层怎么选：

1、看房顶。坡式房顶是如今国际健康住所发起的房顶规划，对隔热、防水有较好的效果。

2、看顶楼规划构造和用材。顶层的大忌是隔热和防水功用欠好，所以想置业顶楼的买家要格外留心顶楼的规划构造和用材，能够请求开发商 供给顶楼的有关规划、施工资料，看是不是契合修建标准。假如是现楼，还能够依据外立面顶楼的一些标记线目测房顶隔热层的厚度，看是不是到达通常请求的20公分至25公分厚。

3、看雨天后的渗水和排水。假如楼盘是现楼，较佳在大雨往后一时到顶楼看看积水多不多，这个办法能够在春、夏日运用。假如是秋冬时节，能够让开发商供给水源，在房顶泼上较多的水，看是不是有渗漏景象，排水是不是畅通。

4、看水压。不少顶楼，水压缺乏，自来水流量小，而且影响煤气热水器的焚烧，所以水压疑问必定要重视。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，能够先向已入住的顶楼业主了解水压状况。假如是期楼，应请求开发商供给水管用材等资料。

5、看消防设备。假如发作火灾，热气和火势通常往上升，所以顶层住户不能疏忽配套消防设备。

关于高层住宅顶楼好不好呢以及高层住宅楼层怎么选的全部知识，小编今天就为大家解释到这里了。在此，小编还是要提醒大家的是买房的时分，咱们都知道楼层越高越贵，的确，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都情愿多搭上点钱，买个高楼层。