《复式住宅相关》

复式住宅的价格因多种因素而有较大差异。在一些中小城市，可能每平米数千元，一套普通面积的复式住宅几十万即可；而在大城市，尤其是一二线城市的核心地段，每平米可能高达数万元甚至更高，总价几百万到上千万元不等。

选购复式住宅有不少技巧。首先要关注空间布局，确保各层功能合理，比如下层为公共活动区，上层为休息区。其次，要考量层高，避免因层高低而产生压抑感。再者，楼梯的设计很关键，既关系到使用便捷性，也涉及安全和美观。同时，要注意采光和通风情况，良好的采光和通风能提升居住舒适度。

复式结构的住宅看起来较为高档，设计更为个性。它通过上下两层组成，中间自然分区，下层通常安排公共区间，例如客厅、餐厅、厨房等；上层将安排主人的卧室、书房等。不但住着宽敞舒适，并且外观也非常大气，是许多人比较向往的住房类型。那么，复式住宅大概多少钱，复式住宅选购技巧又是什么呢？

首先来看对复式住宅大概价格的介绍。

复室楼通常面积较大,分摊单价较低,赠送面积多,大部分都有附送露台等,并且上下两层,住着较舒适。普通住宅通常楼层好的价格自然水涨船高,没有太多的区别,因人而异。

再来看对复式住宅选购技巧的介绍。

1、看功能区间分配是否清晰

一般来讲，复式住宅因为上、下层自然分区间隔，常常下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层会安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一些私密性。

2、看房屋立面设计是否合理

主要是考虑室内楼梯的位置，不可以占去太多的空间，也不可以破坏室内整体性，同时便于之后装饰布置。一般室内楼梯均靠近墙边，离客厅、餐厅较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，像装饰后设计成的储物空间不会过于影响整体布局。

另外，对于上层空间来讲，倘若居室处于顶层，很多情况下均设计成坡屋顶，购房时应看清楚坡屋顶较低点的净高，尽可能避免弯腰、碰头的现象发生。小编想提醒购买者应实地看房，对房屋的高度、楼梯、家具等的空间配置是不是合理。

3、看卫生间的安置是否方便

有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时则会出现一些不便。另外，像复式住宅面积较大，要考虑单独设置主卧独立卫生间和客人卫生间。

4、挑选时要看有没有露台

通常顶层复式住宅要带有比较大的露台，初期销售的时候为赠送的，如果进行二手房买卖能够适当的进行砍价。倘若顶层如有类似的大露台，又有很好的景观，当装修时稍加改装，就可把顶层改造成为一间暖室；有的采取坡顶式的复式住宅，在顶层能够搭建一个阁楼；有的复式住宅其坡顶较低点比较高，可以有2米左右，这样就相当于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，购房者在价格方面则会相当划算。

总而言之，复式房子虽然它的单价不会比普通的住宅高得明显，但是总价格会由于面积大而高出来很多，通常还是有一些经济实力的成功人士选择购买这种房子。选购以前，提前看一些选购技巧的介绍是很有必要的。