《大兴经济适用房抵押贷款相关》

大兴经济适用房在满足一定条件下可能可以抵押贷款。经济适用房是具有保障性质的住房。若要办理抵押贷款，首先，需要确认房屋已满5年且按规定补缴了土地收益等价款，取得完全产权。

手续方面，一般需要提供房屋产权证明，包括房产证等；借款人的有效身份证件，如身份证等。还需提供收入证明以表明还款能力，如工资流水、工作证明等。贷款机构会对房屋进行评估，确定其价值，然后根据评估价值和借款人的信用状况等综合因素确定贷款额度、利率和贷款期限等。不过不同金融机构可能会有一些细微差异。

我们都知道，抵押贷款是一种很方便的贷款种类的，当然办理这种贷款都需要哪些资料以及有哪些需要的手续呢，大家也可以通过本文对抵押贷款有个把握度，日后方便自己用经济适用房做抵押贷款。那么大兴经济适用房可以抵押贷款吗？大兴经济适用房需要哪些手续？建议大家来看看下文中的具体介绍。

一、大兴经济适用房可以抵押贷款吗？

根据当前的情况所了解到的，大兴使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。可采用其他方法来得到贷款：

１、大兴抵押贷款可以用其它房产做抵押，是自己的房产或亲朋好友的都可以，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。

２、大兴抵押贷款可以用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的资金问题。

３、在大兴需要了解到的是，经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用短的时间拿到放款。

４、大兴经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房５年以内，国家不给办理产权证，没有产权证，就不能抵押贷款。

二、大兴经济适用房需要哪些手续？

据了解根据有关规定，大兴办理房产抵押贷款的经济适用房必须满５年以才可以，未满５年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满５年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

１、大兴经济适用房需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收入价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

２、大兴经济适用房在开具土地收入价款缴款凭证后９０天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。

大兴经济适用房的房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款了。

以上就是大兴经济适用房可以抵押贷款吗和大兴经济适用房需要哪些手续的相关内容了。大家在办理抵押贷款的流程中，一定要找到有资质的中介机构委托办理，切不可轻信他人，托关系或者其他途径办理，否则可能会有财产损失的风险。相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。