小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，不能合法进行交易和网签。平谷的小产权房交易不受法律保护，不存在合法的网签流程。

小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证等合法证件，购买小产权房存在诸多风险，如无法办理产权登记、可能面临拆除且难以获得合理补偿、质量和配套设施缺乏保障、交易纠纷难以通过正规法律途径解决等，不建议进行小产权房的买卖行为。

买房时如果因为某些原因不能到现场的，签合同的时候是可以选择网签的。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。在平谷买小产权房如何网签？在平谷买小产权房子网签需要提供什么材料？

在平谷买小产权房如何网签？

１、平谷小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，平谷小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳。大产权房是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

２、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，其交易的流程也更加透明，显得公平公开。

在平谷买小产权房网签需要提供什么材料？

１、小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值也有一定影响。

２、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质。法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

以上就是平谷小产权房子的全部内容，如果买卖双方当事人进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询。