2017年房产证过户费的计算涉及多个方面。首先是契税，根据房屋面积和购房者是否为首套房有所不同，一般首套房面积在90平米以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收，二套房面积90平米以下按1%，90平米以上按2%（部分地区可能有差异）。营业税方面，房产证满2年普通住宅免征，未满2年按5.6%征收。个人所得税通常按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收，满5年且为唯一住房可免征。此外还有印花税、土地增值税等，不过在一些符合条件的普通住宅交易中可能免征，这些过户费的计算依据多种因素共同作用。

房产证过户我们应当都知道是什么意思,通俗的说即是把房子成为别的一个人的,可是在这过程中通常需求交纳一定的费用,那房产证过户费怎样算?都有哪些费用呢?小编为大家分享一下房产证过户费用怎样算。

2017年房产证过户费怎样算

房子生意过户，房产证过户费用税费参照：

1.契税：现行方针：住所90平以下1%;住所90-144为1.5%;别的的不管是住所还对错住所都3%

2.营业税：看你房产证办出的年数，你应当免征了。详细规则：住所房产证颁布5年以内出售，按出售价(如出售价明显偏低，按评价价。上下全同)5%征收营业税(有的本地征5.5%);住所房产证颁布5年今后出售，免征营业税;非住所房产证颁布5年以内出售，按出售价5%征收营业税;非住所房产证颁布5年今后出售，按出售价与原出售价差价的5%征收营业税。

3.所得税：房产证颁布5年以内出售，按出售价1%征收所得税(有的本地按出售价与原出售价差价20%征收所得税，也有上两种状况2选1的);房产证颁布5年今后出售，如能证实卖家卖的是家庭居住日子罕见用房的，可免征所得税!!

4.印花税：住所90平米以下免征;其它按出售价0.05%征收!!

5.评价费：你过户如不需求套按揭，应当不会需求评价。评价费通常5‰以内。详细费率本地不相同有所不相同!!(三种状况：如不按揭，也也许不需评价，故无需评价费;按揭的也有也许中介费中已包含评价费;也有也许是房地产生意中心在生意过户时直接向请求人代收。)

6.中介费：你独自过户能够不需求中介。如生意房子必需求触及到中介(如需按揭，也许就得有必要找中介了)，中介费通常为0.5-2.5%;如只需中介代理产权证的话那只需付代理费大约200元左右!!

7.其它费：有的本地也许还触及工本费、挂号费、生意费等，但数目较小!!房改房土地出让金：依照本地方针交纳，各地方针对此有所不相同。

房产证处理流程算来，如房子产权证在5年以上，你通过生意过户的费用是不高的!不必赠与过户还要公证什么的那么费事!!

详细规范：

普通住所：房产证不过5年的：营业税出售报价5.5%;1%的个人所得税;印花税0.1%;契税3%(第1次采购1.5%)。

现已满5年的普通住所，交纳出售报价与采购报价差额有些的5.5%的营业税;印花税0.1%;契税3%(第1次采购1.5%);个人所得税：假如出售的房子是夫妻两边罕见一套住所也能够免;生意手续费6元/平方;工本费80元。

非普通住所：契税3%;印花税0.1%;营业税：假如房产证下发不满5年的，需求交纳出售报价5.5%的营业税;1%的个人所得税;1%的土地增殖税。现已满5年的普通住所，交纳出售报价与采购报价差额有些的5.5%的营业税，土地增殖税免，个人所得税假如出售的房子是夫妻两边罕见一套住所也能够免。