《朝阳区商品房房屋标准及退房相关》

朝阳区商品房有着一系列的标准。从建筑结构方面，需符合安全稳固的规范，能抵御一定的自然灾害等情况。在房屋面积上，误差应在规定范围内，实测面积与合同约定面积的偏差比有严格限制。再者，房屋的基本设施如水电暖等要达到正常使用标准，水质、电压等都要符合居住要求。

如果商品房不符合这些标准，在某些情况下是可以退房的。若房屋主体结构质量不合格，严重影响正常居住使用，购房者有权要求退房。面积误差比绝对值超出规定数值，购房者也可依法提出退房要求等，这是对购房者权益的基本保障。

我们所购买的房屋一般都是商品房性质，为了保证我们的购房权益，为了后期使用的高质量保证，在选择之前，商品房必须是有验收合格标准的，终都是需要专门的审查权和监督权，那么朝阳区商品房房屋标准是什么呢，朝阳区商品房不合格能退房吗？

朝阳区商品房房屋标准是什么？

朝阳区商品房交房必须满足几个条件：

１、相关部门出具的综合验收合格证。

２、朝阳区商品房房屋交付使用许可证。

３、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

４、朝阳区商品房房屋质量保证使用说明书。

５、朝阳区商品房房屋使用说明书。

朝阳区商品房综合验收合格证、包括：

１、朝阳区商品房三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费）

２、朝阳区商品房综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

３、朝阳区商品房房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

４、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

朝阳区商品房不合格能退房吗？

假如朝阳区商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

１．朝阳区商品房房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

２．朝阳区商品房房屋面积的误差比超过３％的；

３．朝阳区商品房楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

当朝阳区商品房出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

综合上文的介绍，大家对于朝阳区商品房房屋标准是什么已经有所了解了。商品房也是由专业的开发企业开发建设的，在房屋验收的时候也有相关部门管理，所以说房屋的质量是有所保障的。商品房开发商拿地的时候价格低，所以说销售价格受到了限制，但是房屋的质量是不缩水的。