周三（12月10日）A股市场延续“绿肥红瘦”，但这并不影响结构性机会的诞生。其中，房地产板块下午上扬赚足了眼球。

具体来看，通达信数据显示当天房地产指数低开0.31%，随后整个上午以阴跌为主。不过下午开盘不久，随着万科被突如其来的大单急速拉升至涨停板，整个地产板块跟着拉升，最大涨幅高达2.96%。最终，房地产指数报收于1025.53点，涨幅2.20%。

盘面看，98家房地产股76家收涨，万科涨停，世联行、南都物业、海南高速、财信发展、华夏幸福、广宇集团也纷纷涨停，金地集团、保利发展涨幅大于5%。

券商研报是如何看待房地产板块未来的呢？

中邮证券在《推动高质量转型，多地“因城施策”稳预期》研报中表示，国务院近期强调“深入实施城市更新行动”，将其与稳楼市、消除安全隐患结合，要求2026年底前完成地市级城市更新专项调查，划定保护底线。同时，“好房子”建设标准进一步明确，要求新供土地原则上满足绿色建材应用比例不低于70%、智慧社区配套率100%等，重庆、常州等地已出台地方版“好房子”建设十条，推动产品力升级。此外，多地发放购房补贴，实现需求端松绑与供给端优化并举，“因城施策”稳楼市预期。

国信证券在《关注非热门城市的新房供需新格局》中提到，楼市持续筑底，高基数下同比承压；非热门城市人口流出，但本地居民改善置业需求仍在；非热门城市土拍竞争弱，留足房企利润空间。随着2025年7月以来三、四线房价跌幅平稳，而一、二线房价开启补跌，核心城市开发利润率兑现度恐难达预期。站在当前视角，非热门城市庞大常住人口体量支撑的改善客群需求不应被忽视，房价收入比指标也已回归至合理水平，楼市或将率先企稳。

开源证券在《新房二手房成交面积同环比下降，扎实推进好房子建设》中认为，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，2025年以来我国房地产市场整体朝着止跌回稳的方向迈进，在止跌回稳的过程中，房价仍可能存在小幅度震荡，期待后续在政策作用下，房地产市场进一步稳定。在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程，维持行业“看好”评级。

（文中观点仅供参考，不构成投资建议，股市有风险，入市须谨慎）

上游新闻记者 王也