《土地市场逆转的新情况》
近年来,土地市场出现逆转,呈现出一些新情况。在供应方面,部分城市土地供应节奏有所调整,从以往的大规模放量逐渐向精准供应转变。一些热点城市优质地块的供应量有所减少,旨在避免土地市场过热与无序开发。需求端也有新变化,以往激进拿地的房企变得谨慎,很多中小房企因资金压力在土地竞拍中减少参与度。同时,土地成交价格走势分化,一些核心地段仍能拍出高价,但整体溢价率较以往有所下降,土地市场正从狂热向理性过渡。
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