通过中介卖房子时，有诸多需注意的问题。首先，要选择正规、有良好信誉的中介机构，查看其营业执照和相关资质。其次，明确委托协议内容，包括服务范围、委托期限等。在定价方面，要参考市场行情合理定价。再者，需谨慎对待中介推荐的买家，核实其购房资格和付款能力。关于中介费，通常由卖方和买方协商确定，在很多情况下，买卖双方会共同承担中介费，但也有约定由一方全部承担的情况，这需要在签订合同时明确规定，以免后期产生纠纷。

在找房产中介的过程中，要尽量找一些大型的有信誉的房产中介，千万不可为了省中介费用而选择一些不可靠的，不然之后的损失会更多。下面，我就为你们讲讲通过中介卖房子需要注意什么问题？通过中介卖房子的中介费由谁出？

通过中介卖房子需要注意什么问题

１．通过中介卖房子，选择要选择一家好的房产中介公司。好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与购房者签订购房协议之前，应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。

２．在委托中介公司销售手中二手房时，应该要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。这样做的好处是可以让中介公司的销售人员更加了解房产的真实情况，便于为业主推荐更加“靠谱”的购房者。

３．在中介公司进行房源登记时，应该尽可能的让房源登记人员了解自己的卖房要求，具体包括：转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等。这里需要提醒大家的是：房产的出售底价不可定得过低，应该留出一定的谈价空间，以提高买卖双方面谈的成功率。

通过中介卖房中介费由谁出

在二手房交易过程，中介费用的支付需要根据合同约定。但切记房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，作为售房者，可以提出自己的要求比如：税由买房者出；房钱必须一次性付清；中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。

中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，三思而行。

上述文章讲的就是关于通过中介卖房子需要注意什么问题和这过程中的中介费由谁出的内容，希望能给有需要的人提供帮助。