小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，没有缴纳土地出让金等费用，其交易不受法律保护，存在诸多风险，不建议购买。

燕郊地区虽然可能存在小产权房分布，但并不存在合法合规的购买手续。小产权房无法进行合法的产权登记，不能获得国家颁发的房产证。购买小产权房可能面临诸如土地被收回、遭遇拆迁时权益难以保障、无法办理落户等问题，并且容易引发买卖双方的纠纷。从长远和稳定角度考虑，应选择具有合法产权的商品房进行购买。

小产权购买有风险，所以如果有可能的话还是选择购买其他房产，虽然这么说也可以，但是，在房价这么高的年代，并非人人都能买的起商品房，而小产权房正是许多资金不够的人们的选择，那么燕郊哪里有小产权房呢，在燕郊买小产权房要办哪些手续呢？

燕郊哪里有小产权房

燕郊的小产权房子有很多，而且集中在城中村，或者是郊区，勉强也能算是市区里面。小产权房原则是不能上市交易的，因为他不是政府认可的房屋性质，而且乐东小产权房不能贷款，也不能进行户名变更，多稍微有点关系的房东能帮你更名而已，不具备前景。

在燕郊买小产权房要办哪些手续

１、针对房屋原发展商产权而言，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。

２、燕郊小产权房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分：如果交易双方不再缴土地出让金的房屋是大产权，需要补缴土地出让金的是小产权。

３、燕郊小产权房产权证的发证机关：国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证书房屋是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。

４、燕郊小产权房买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

５、燕郊小产权房办理过户的手续，进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

６、准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳，税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到宁海小产权房房屋过户结果通知了。

上面的这篇文章就是关于燕郊哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？这个问题的详细介绍，希望能够对于准备在燕郊购买小产权房的朋友们有所帮助。各位计划购买燕郊小产权房的朋友们要注意了，先要了解清楚购买燕郊小产权房的一些可能会存在的风险，谨慎考虑后再下手。