《门头沟二手房网签材料与限制》

门头沟二手房网签时，卖方需要提供身份证、房产证等能证明房屋产权归属的材料，已婚的可能还需提供结婚证等相关婚姻状况证明材料，以确保房屋产权清晰可交易。买方则需提供身份证、户口本等身份及户籍证明材料，若贷款购房，还需提供收入证明等贷款相关材料。

在限制方面，房屋需符合当地的政策规定，比如不存在被抵押未解押等限制交易的情况。限购政策下，购房者要符合相应的购房资格，如本地户籍居民家庭的购房套数限制，外地户籍居民需满足社保或纳税的一定年限要求等，这些都是门头沟二手房网签时需要考虑的重要因素。

二手房社区完善，配套齐全，并且购买二手房就可以直接入住比较方便。二手房交易的时候也是需要网签的，在网签的时候为了顺利进行，我们需要准备好相关材料。今天就来看一下门头沟二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制？

门头沟二手房交易网签时需要什么材料？

１、首先，我们有必要知道的是，二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。

２、其次，网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；　操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》。

３、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》。

５、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

门头沟二手房交易有什么限制？

１、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

２、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实；网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金和转移登记手续。

综上所述就是门头沟二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制的相关内容，二手房的交易流程其实与新房的交易流程差不多，但是二手房在签约时还是要多加注意，谨防上当受骗。以上内容希望可以帮助到大家。