《如何选择房子户型》

选择房子户型至关重要。首先要考量空间布局，动静分区合理的户型能保障居住舒适度，如卧室与客厅、厨房等活动区域互不干扰。采光和通风是关键因素，南北通透的户型空气流通佳，全明户型让每个房间都能享受充足阳光。房间的比例也要适宜，避免狭长或畸形空间，以提高空间利用率。再者，根据家庭人口数量确定房间数量，满足居住需求。同时，还要关注房屋的私密性，例如卧室与卧室之间、卧室与公共区域之间的布局关系等。遵循这些妙招，能选到理想户型的房子。

买房子是人生中的一件大事，挑选户型更是要谨慎考虑。而这个上是没有完美的户型的，每套房子都存在着一定的缺陷。那么，如何买到户型理想的房子呢？

一，不要盲目追求大客厅

在买房时，大家常会听到一些比较专业的词，例如面宽、进深、开间等等。不少刚刚置业的刚需族对此一头雾水，对于如何判断是不是好的户型更是摸不着北。所谓面宽，就是一套房子或者一间居室东西之间的宽度，进深则是南北之间的距离。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的关键。一般来说，面宽与进深的比例一旦失调，会影响房间的使用。面宽窄了，进深长了，采光受影响，室内空间会显得局促。面宽宽了，进深也会变短，一边放沙发、一边放电视机的格局需要被改变。

二，方正的户型利用

方正的房子整体利用率要高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积不大的情况下，要选择方正的户型。

三，通风采光要合理

一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子能让居室亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。在当前市场上，有一些户型存在暗卫或者暗厅，其实这都是设计败笔，可以通过早期的设计规划来避免。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。其次需要注意房子的通风采光性。具有良好的采光通风，同时面宽相对较大，进深相对较小，方正、朝向好的户型是比较合适的选择。

四、客厅朝南，双卧朝南

三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

五，注意户型的位置

绝大多数购房者在买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。

购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。一个设计绝佳的户型，其功能合理、面积适中、动线分布有序、南北通透。但是如果这个户型的房子在实际的楼座中处于一个被挡光的位置，全天大多数时间看不到阳光，相信消费者购买的可能性就很小了。