《个人房屋租赁合同范本制作要点》

制作个人房屋租赁合同范本，首先要明确合同双方的基本信息，包括出租人和承租人的姓名、身份证号、联系地址与电话等。其次，详细列出房屋的状况，如地址、面积、户型、附属设施等。租金条款至关重要，应写明租金金额、支付方式（月付、季付等）和支付时间。租赁期限要明确起始和终止日期，同时也要规定房屋的用途，是居住还是商用等。关于房屋的维修责任需划分清楚，是由出租人还是承租人负责。再者，要涉及违约责任条款，如一方违约应承担的赔偿责任等，还要包含争议解决的方式，确保合同全面且严谨。

个人房屋租赁合同范本制作上有十项基本原则，每一条都是双方利益的维护的法律依据。不是很清楚的人可以通过以下的条例来制作范本，希望能够全方面的维护到租客与房东的利益。

第一条是租客与房东的身份认证

租房时要确认双方的身份证件，确保租房子的人是本人，不是代租，避免受骗或出现问题时难以得到的解决。

第二条是房屋基本状况说明

租客在验过房子后对房子的基本状况已经了然于胸，制定合同条款时里面的家具及设施损坏状况要写清楚，避免变成拒退押金的理由。

第三条是租赁期限

租赁期限是几年就写几年，不同的年限房租都是不一样的。也可以一年一写，每年签一份不同的合同。

第四条是租金及押金

租金就是你现在租的房子的租金，还要写上关于以后涨房租的时限，避免就地起价。押金的金额要以房租总价而定，不可接受过高的押金要求。

第五条是支付房租期限

支付房租都是到期再交，如果房东有要求提前一个月交的条件，不可认同，因为已经交过押金了，不可以再从房租里加。

第六条是租赁期间相关费用说明

租赁期间相关费用一般也就是取暖费·物业费·房屋维修费等，取暖费根据租金定，租金之外或是租金之内包含，物业费一般都是谁住谁交，维修费如果属于房屋自身原因而不是后期损坏都是房东支付。

第七条是房屋维护责任

房屋自身维修应该属于房东，后期居住的保养应该属于租客。但是租住期间的维修有的部分还是要征求房东意见的。例如在房屋安装宽带需要打洞的，要征求房东意见。

第八条是租赁期满

租赁期限到达的时候，要将水电·煤气都结算清楚，并且要有单据。房屋基本状况要维持不变。钥匙要全部收回并且没有复制现象。

第九条是提前终止合同

如果要提前终止合同要提前一个月通知，方便房东准备押金及再次出租，租客也方便结算各种生活费用。

第十条是违约责任与签字落款

如有违约现象发生，关于房东的可以拿合同维权，关于租客的可能就要扣除押金以作赔偿。合同做好以后就是双方的签字落款，表示交易可以依据进行，双方没有其他意见及要求。

个人房屋租赁合同范本的制作基本就是这几项，如果还有不足的地方，可以再自己斟酌加进去即可，合同越是全面维权之路越是平坦。祝您在买卖过程中轻松无忧