在密云购买自住商品房需缴纳多种税费。

首先是契税，若为首套房且面积在90平米以下，契税为房屋总价的1%；面积在90平米以上，契税为1.5%。若是二套房，面积在90平米以下为1%，90平米以上为2%。还有印花税，为房屋总价的0.05%。维修基金也需缴纳，一般按照当地规定的标准，通常是每平米一定金额来计算。这些税费的具体金额取决于所购房屋的总价、面积以及购房者的房屋套数等因素。准确计算能让购房者提前做好资金准备，确保购房过程顺利。

买房可不仅仅只要交了房款就完事了的，买房子还要去交各种的税，而且缴纳税费这类东西还是比较麻烦的，不同类型的房屋索要缴纳的购房税费也就不一样，比如首套房和二手房也就不一样，那么在密云买自住商品房要交哪些税？在密云买自住商品房要交多少税？

在密云买自住商品房要交哪些税

契税：指房屋权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。

备注：

１、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：３％）。

２、办理银行按揭需交的费用：

１）保险费（保险费率１－１０年０．５‰、１１－２０年０．４５‰贷款额）（交保险公司）；

２）抵押费，贷款额３‰（交房地产局）；

３）律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）；

４）备案登记手续费，每份合同２０元（交房地产局）；

５）印花税，每份合同１０元（交房地产局）；

６）按揭资料费，每份合同４０元（交银行）；

３、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；

４、土地税：土地税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；

５、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；

６、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；

７、房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；

８、房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

在密云买自住商品房要交多少税

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理。

但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理即可。

以上是小编为大家介绍的在密云买自住商品房要交哪些税？在密云买自住商品房要交多少税？其实关于税费的问题，一般时根据当地的政策，以及当地的收费标准来决定的，我们要根据规定的数目交纳。