《门头沟自住商品房相关土地问题》

门头沟自住商品房是有土地证的。自住型商品房属于具有保障性质的商品住房。在土地出让金方面，其金额的确定较为复杂。土地出让金通常与土地取得成本、土地市场价格等多种因素相关。一般来说，土地出让金的收取标准是按照相关规定，根据土地的评估价值以及一定的比例进行计算。具体到门头沟自住商品房，可能会根据该区域的土地规划用途、当时土地出让时的约定等情况来确定准确的土地出让金数额，不同的项目可能会存在一定差异。

由于城市的房价居高不下，有很多的人想来进行购买房屋的，但是心有力而力不足的，在较高的房价下面，自住型商品房的出现，给这一部分人员带来购买房屋的希望的，那么，在门头沟买自住商品房要交多少土地出让金？门头沟自住商品房有土地证吗？

门头沟自住商品房有土地证吗

看看房产证上写的是不是房地产权证，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是“房屋权证”，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。可以尝试以下几个方法：

１、直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理；

２、问问本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

３、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

在门头沟买自住商品房要交多少土地出让金

１、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

３、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

以上就是对在门头沟买自住商品房要交多少土地出让金以及门头沟自住商品房有土地证吗的相关内容。很多的人都是知道的，只要就是有相关合法的房产证和土地证的房屋才是　属于合法的房屋的，才是可以进行上市交易的。