在北京，首套房的首付比例根据购房情况有所不同。对于商业贷款购买普通自住房的居民家庭，首套房首付比例不低于35%。而使用公积金贷款的话，一般首套住房公积金贷款最低首付款比例为20%。

优惠政策方面，公积金贷款的利率相对较低，能减轻购房者的还款压力。一些银行可能会在房贷利率上给予一定优惠，具体优惠程度根据市场情况、银行政策以及购房者个人信用状况等因素而定。此外，符合条件的刚需购房人群在某些购房项目中可能享有优先选房等优待政策。这些政策有助于满足居民住房需求，促进房地产市场健康发展。

北京的朋友们在买房子的时候是比较重视的，买房子是可以选择按揭贷款的方式来办理的，一般是要先交纳首付的，这样也是可以保证自己房屋的权益不受到影响的。那么北京首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

北京首套房首付比例是多少？

１、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点；对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于３０％。

２、对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

３、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

北京首套房贷款有哪些优惠政策？

１、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

２、买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于４０％。

使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付２０％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付３０％。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。

北京的朋友们在交纳首付款的时候，是可以根据自己的经济实力来进行交纳的，如果经济实力比较好的话，可以适当的多交一些首付款的。以上就是小编关于北京首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策？的相关介绍，希望对于北京的朋友们办理首付是有一定的帮助的。