每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（11月20日-11月26日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

据成都市公共资源交易服务中心，本周（11月20日-11月26日）大成都范围内共成交16宗住宅、商业用地，面积合计约829.42亩，其中位于郫都区老城板块的一宗住宅用地被金沙鹭岛以6000元/㎡竞得，溢价率约39.5%，武侯区两宗住宅用地流拍，其余地块均为底价成交。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1437套，成交总面积192625.88㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数4563套，成交总面积437925.16㎡。

数据来源：住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共发放30张预售证，25个项目包含住宅房源。

四、一周大事件

北京“十五五”规划：持续推进住有所居 加快构建房地产发展新模式

摘要：11月26日，北京发布《中共北京市委关于制定北京市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，明确将持续推进住有所居，加快构建房地产发展新模式。《建议》提出完善“市场+保障”住房供应体系，健全租购并举制度，优先向轨道交通站点周边供应建设用地，推动站城融合。北京将优化保障性住房供给，盘活存量资源，重点保障城镇工薪群体和困难家庭基本住房需求；同时扩大租赁住房有效供给，培育市场化专业机构，规范租赁市场发展，并探索“一张床、一间房”模式改善城市运行服务人员居住条件。此外，北京计划增加改善性住房供应，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升和物业服务升级行动，建立房屋全生命周期安全管理制度。

海南12月起实施“商转公”贷款新政

摘要：11月25日，海南省住房公积金管理局发布《商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》，本办法自2025年12月1日起施行，有效期五年。商转公贷款方式包括“带押直转”和“自筹结清”两种方式。明确最高额度不超原商贷余额且不得高于房价的60%。

海南：缴存职工及家属患重大疾病致困可提取公积金

摘要：11月25日，海南省住房公积金管理局印发《海南省住房公积金管理局关于开展因大病致困提取住房公积金业务的通知》。明确缴存人、配偶或其未成年子女因患大病在医疗机构住院治疗所发生的医疗费用，从2025年12月1日起，经海南省基本医疗保险报销及海南省城镇从业人员大额医疗费用补助（或海南省城乡居民大病保险报销）后，个人实际支付的医疗费用一个自然年度内累计超过1万元及以上的，缴存人家庭可申请按个人实际支付的医疗费用提取住房公积金，且不超过本人账户余额。

深圳11月二手房成交同比增17% 1500万豪宅占比升至2.3%

摘要：11月27日，深圳贝壳研究院发布数据，11月全市二手房签约量同比增约17%，1500万元以上二手豪宅成交占比升至2.3%，较10月扩大0.6个百分点。

欧派家居：拟将部分闲置厂房对外出租，前三季度营收和利润双降

摘要：11月25日，欧派家居发布公告，拟将募投项目部分闲置场地对外出租。本次出租的厂房面积共计1.38万平方米，对外租赁期限为12个月，承租方主要用于生产、办公及仓储等用途。受行业市场环境变化等因素影响，该募投项目部分场地出现暂时闲置。经营层面，今年1-9月，欧派家居实现营业收入132亿元，同比下降4.8%；其中第三季度营业收入49.7亿元，同比下降6.1%。利润端，1-9月归母净利润18.3亿元，同比下降9.8%；第三季度归母净利润8.14亿元，同比下降21.79%。（澎湃新闻）

成都富森美家居董秘被立案调查！此前董事长刘兵已被留置

摘要：11月25日，成都富森美家居股份有限公司公告显示，近日公司收到崇州市监察委员会签发《立案通知书》和《留置通知书》，对公司副总经理、董事会秘书张凤术立案调查并实施留置措施。因张凤术在留置期间不能履行董事会秘书职责，根据相关规定，暂由副总经理、财务总监王鸿代行董事会秘书职责。目前，公司已对相关工作进行了妥善安排。此前，7月24日，富森美发布公告称，公司收到成都市郫都区监察委员会签发的关于公司董事长刘兵被留置的通知书。不过，截至目前，富森美并未在公告中透露刘兵被留置的具体原因。

封面新闻记者 黄益辉