《婚后城改房单方出售相关问题》

婚后分的城改房，单方一般无权擅自出售。城改房如果是在婚后取得，通常属于夫妻共同财产。在夫妻关系存续期间，对于共同财产的处分应遵循双方协商一致的原则。

若单方想要出售，首先应与配偶进行充分的沟通协商，取得配偶同意。如果配偶同意出售，需要按照正常房产交易流程，准备好相关证件，如房产证、身份证等，找到合适的买家，签订房屋买卖合同，办理产权过户等手续。但如果未经配偶同意单方出售，这种行为可能会侵犯配偶的权益，配偶有权通过法律途径主张该出售行为无效。

买房是人生中的一件大事，是在这个时代，没有买房的人甚至无法谈上一场恋爱，更别提结婚生子了！因此，买房也成为很多年轻人必须面临的一个话题。那么婚后买的城改房单方有权出售吗？单方如何出售？这里涉及到的是婚后的房产问题，根据新颁布的婚姻法规定，婚后购买房产属于夫妻双方共同。

婚后分的城改房单方有权出售吗？

１、城改房是城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。

２、房屋产权以登记为准，婚后取得，虽然只登记在一人名下，也应认为共同财产，一方擅自将房屋出售属于无权处分，你可以要求确认合同无效。建议协商解决，协商不成可以起诉，也可以委托律师代为诉讼。　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地法院。具体情况和终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。

３、婚前的房产是个人房产，没经过夫妻对方的同意，将房屋出售的话，房屋又确实是夫妻共同财产，男方应现在及时起诉，要求确认合同无效，正常情况，应该能做到。而且，我也很怀疑买方是否是善意买方，买来做什么？如果是认识的人，知道双方的婚姻关系，那就肯定不是善意了，过了户都有机会要回来。建议及时起诉。

婚后分的城改房单方如何出售

１、但房屋如果已经售出，第三方善意购买，法院会视同于双方均已默许，所以不会判决售房无效。既成事实后，售出的房屋所得款项理应夫妻两人平均拥有。

２、婚后购买的房产，无论签署的是谁的名字，也无论是谁掏的钱，更无论是谁掏得多，谁掏的少，都是婚后共同财产，如离婚，双方各占一半。也就是说，夫妻任何一方也无权单方面出售。

我国的很多婚姻离婚官司都会涉及到婚后财产的分配，原因是产权不明而导致闹上法庭，这也给我们一些警示。所以上述文章讲的就是关于婚前分的城改房单方有没有权力出售和婚前买的城改房单方如何出售的内容，希望能给有需要的人提供帮助。