《顺义自住商品房网签与贷款购买》

在顺义购买自住商品房，网签流程需谨慎对待。首先，购房者要与开发商达成购房意向并草签合同。然后，开发商将相关购房信息提交至房屋管理部门进行网上签约系统的录入操作。购房者要仔细核对网签内容，包括房屋信息、价格、付款方式等，确认无误后进行电子签名。

若要贷款购买，需先确定自己的贷款资格。购房者向银行提出贷款申请，提交收入证明、征信报告等材料。银行评估购房者的还款能力等情况后决定是否放贷。贷款获批后，按规定流程进行首付支付、办理抵押等手续，确保购房资金与贷款安排顺利进行，从而实现自住商品房的购买。

对于购买亦庄自住型商品房的群体来说，大部分家庭都不是很富裕的，虽然其在价格上相对于周边的楼盘要打了七折左右，但在以高房价基数来算的话，买房总款依然是很高的。那么，在顺义买自住商品房如何网签？顺义自住商品房如何贷款买？

在顺义买自住商品房如何网签

１、网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人的平改房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

２、在顺义买自住商品房签完网签合同后，可以在住建委网站查询自己的网签合同、首付款、定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的，自住房签约一般是五本合同，一本草签让客户练手，四本正式合同，正式合同上有住建委的网签编号。　　　　

３、顺义自住商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Ｙ开头的，建议网签合同编号在网签的时候拍照留下记录，以留作备用。

４、打开住建委网址，按照首页－房屋管理－房地产交易－房地产交易信息公示－期房签约的顺序进行查询，在签约查询界面输入个人信息、合同号、网签号、合同、首付款，点击搜索就能查询网签的结果了。

顺义自住商品房如何贷款买

１、申请。顺义借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

２、初审。顺义受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

３、签字。顺义借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

４办理保险。顺义借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

５、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

６、还款。顺义借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

在顺义买自住商品房如何网签？顺义自住商品房如何贷款买？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，对于自住型商品房首付比例，市住建委相关人员表示这些应该是由开发商自行规定的。一般情况下一套房首付是３０％，二套房首付约为６０～７０％。