第十五届全国运动会在不久前圆满结束。本届全运会的最大特色是在广东、香港、澳门三地举行，尽显湾区融合特色。

作为大湾区互联互通的黄金动脉，珠江口跨江跨海通道群在促进湾区融合方面发挥了关键作用。地处深中通道的登陆点，中山翠亨新区马鞍岛拥有通往“黄金内湾”的快速通道，1小时通达广州、深圳、香港等“黄金内湾”任何一个城市，迈进真正意义上的“湾区之心”。

深中通道通车一年多，马鞍岛全面融入“黄金内湾”，一批面向湾区的居住项目应运而生。其中，与深中通道翠亨东出入口直线距离仅800米的中兴智慧城·懿禧府，是最具代表性的项目之一。不止便利，中兴智慧城·懿禧府还是湾区新生活的浓缩。项目“高配”出道，对标湾区一线标准，在中山引入多种“首创”居住软硬件配套，精心打造湾区好房子。“超级区位+湾区级配套”，“湾区人”在这里可感受超高性价比的湾区“顶配”生活。

中兴智慧城·懿禧府。 受访者 供图

能看能“打”

湖景海景视野，一门到顶柜体+全屋护墙板

住在马鞍岛，看海必不可少。马鞍岛是中山最靠近海洋的区域，中山最精华的海景和海岸线资源都在这里。随着深中通道的建成，马鞍岛的海景更带上了“超级工程”的新标签，火上加火。

中兴智慧城·懿禧府位于马鞍岛东北部，是目前马鞍岛开发程度最高的区域，也是距离深中通道最近、景观最好的区域之一。项目西边，有建筑体量近35万平方米的超大型产业平台——翠亨国家科创中心和超2000亩的翠湖公园“无敌湖景”。向东看，则是有深中通道盘踞的伶仃洋海景。天气好的时候，还可以看到珠江口东岸的深圳前海建筑群。湖景、海景陪伴左右，让项目成为珠江口景观最独特的居住项目之一。

中兴智慧城·懿禧府。 受访者 供图

据介绍，项目在售户型88-200平方米，均采用南北对流设计，超70%单位可看到开阔的海景或湖景，视野与通风俱佳。

如果说景观是中兴智慧城·懿禧府的精致外表，那么房子内部的配置则是项目的扎实内涵。

中兴智慧城·懿禧府样板间。 受访者 供图

地处中山面向湾区的“东大门”，中兴智慧城·懿禧府在开发之日起，就带有鲜明的“湾区色彩”，面向湾区购房者。为此，项目在内部设计和配置方面尤为用心。项目户型方正，空间利用率超过90%。其中，117平方米户型做到了4房2厅2卫，南北双阳台设计，还带一个全赠送的入户花园。

中兴智慧城·懿禧府样板间。 受访者 供图

项目所有在售的户型均以国际星级酒店的装修标准打造，全屋所有交付标准的配件和电器均是国内外一线大牌。更值得关注的是，项目在中山引入了多个“首创”的装修配置：

——首创“一门到顶”柜体交付，柜体中间没有任何缝隙，一气呵成，干净美观。

——首创定制墙板交付，采用无机纤维护墙板，具有防霉、防潮、防火功能，让海景房更耐住。

——首创定制地砖交付，购房者获得的不仅仅是一个品质之居，更是一个个性化的居住空间。

如此能看又能“打”的项目，在推出后就受到湾区购房者的关注。从项目目前的销售情况来看，购买者超过一半来自深港澳等地的居民，可谓“火”遍湾区。

去哪都方便！

“黄金内湾”配套触手可及

能让“湾区人”爱上，中兴智慧城·懿禧府周边令人眼花缭乱的配套设施发挥了大作用。

中兴智慧城·懿禧府。 受访者 供图

从交通配套上看，马鞍岛是目前中山对外交通网络最立体、规格最高的区域（没有之一）。

陆路交通方面，深中通道、中开高速、翠亨快线等大动脉贯穿马鞍岛，直通中兴智慧城·懿禧府。向东走，10分钟到广州南沙、30分钟到深圳前海、1小时到香港；向西行，30分钟到中山市区，1小时到江门等地。中山的南北“大动脉”——东部外环高速正在修建，接入马鞍岛路网。未来，从中兴智慧城·懿禧府往北到佛山、广州市区等地的距离，也将缩短至1小时以内。

中兴智慧城·懿禧府样板间。 受访者 供图

高快速路只是马鞍岛接入湾区交通网的“基本款”。正在修建的南中城际在马鞍岛设置有香山站，距离中兴智慧城·懿禧府不足400米。南（珠）中城际将与广州18号线并轨运行。也就是说，未来从香山站，40分钟可以直达广州的CBD珠江新城。最近，南（珠）中城际南段（珠海段）也传来新进展，计划今年底动工，该线路的起点也在香山站。今后，马鞍岛也将进入中珠半小时的轨道通勤圈。

中兴智慧城·懿禧府样板间。 受访者 供图

关于马鞍岛的“轨道故事”还没完。轨道版“深中通道”——深南中城际也正逐步落实，项目预可研招标工作已正式启动。根据最新消息，线路在珠江口西岸的起点也在香山站，与南（珠）中城际交会。可以预见，马鞍岛将成为中山、广州、深圳、珠海四城的轨道交通枢纽点。

水上交通方面，去年中山客运口岸完成东迁，在马鞍岛东部海岸投入使用，距离中兴智慧城·懿禧府仅10分钟车程。目前，该口岸已开通中山—香港中港城、香港机场、深圳蛇口、澳门氹仔等线路。依托中山客运口岸，中山已开设中山至深圳的低空飞行商务线路，中山-香港、中山-澳门航线等跨境商务专线也在谋划中。

中兴智慧城·懿禧府样板间。 受访者 供图

海陆空全面接入湾区交通网，在中兴智慧城·懿禧府的居民到“黄金内湾”任何一个城市，都可控制在1小时以内，去哪都方便！深圳、广州乃至香港、澳门的“黄金内湾”城市配套也将触手可及。中山买菜煮饭，广深港工作休闲的湾区生活就在眼前。

此外，一众高品质生活配套环绕着中兴智慧城·懿禧府。项目自带商业综合体——懿港汇YEEPARK，野WILD洲际厨房、囍记咖啡、麦当劳、万豪·福朋喜来登酒店等品牌店就在家门口。项目3公里内拥有中山纪念小学、中山翠湖幼儿园、中山翠雅中学、香山中学（在建）等教育配套，覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育资源。

中兴智慧城·懿禧府商业综合体——懿港汇YEEPARK。 受访者 供图

马鞍岛和中兴智慧城·懿禧府的配套独特性不仅限于现代城市的配套，还在于它背靠着广袤的乡村大地。距离中兴智慧城·懿禧府仅半小时的南朗街道，是中山乃至大湾区热度最高的乡村文旅板块。千亩连片稻田、窑烤面包、国家级湿地公园……住在这里，你可左手尽享湾区都市繁华，右手细品乡愁。

从立体交通网络到全龄教育资源，从都市商业繁华到乡村田园诗意，中兴智慧城·懿禧府以“黄金内湾”核心区的区位优势，将湾区城市的便捷与自然生活的纯粹完美融合。这里不仅是“1小时生活圈”的交通枢纽，更是快慢相宜的理想栖居地。当世界级湾区遇见烟火与诗意，中兴智慧城·懿禧府正以独一无二的魅力，重新定义湾区人的“顶配”生活图景。

撰文：雷海泉

图片来源：中兴智慧城·懿禧府