《公积金贷款全知道》

公积金贷款为许多购房者提供了实惠的资金支持。首先说条件，通常要求申请人有稳定工作、连续足额缴存公积金达一定期限，信用良好且有偿还能力等。材料方面，需准备身份证、公积金缴存证明、购房合同等一系列相关文件。其流程大致为，先向公积金管理中心提出贷款申请，管理中心进行资格审核，包括对材料的审查和对申请人条件的核实。审核通过后会对房屋进行评估，确定贷款额度，接着办理相关的抵押登记手续，最后放款，这一过程严谨有序，保障各方权益。

相比商业贷款，公积金贷款可以省下不少钱，因此不少人都希望能够办理公积金贷款来买房。但是，在申请之前，你们还是应该先来了解一下公积金贷款的具体情况。

一、公积金贷款条件

1、申请贷款前6个月已按时、足额、连续缴存公积金，并且申请贷款前两年内没有欠缴公积金（不同城市对缴存期限的规定不一样，具体以城市为准）；

2、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

3、申请人所购的住房是用于自住的普通住房；

4、申请人是所购住房的房屋权人或共有权人；

5、申请人可提供公积金中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；

6、申请人夫妻双方没有未还清的公积金贷款；

7、符合公积金中心规定的其它贷款条件。

二、 公积金贷款所需资料

A．贷款购买商品房所需材料：

1、购房合同原件；

2、不低于规定的首付比例的存款凭证原件；

3、申请人的身份证或军官证等有效身份证件原件；

4、申请人的户口薄或暂住证等有效户籍证件原件；

5、申请人的结婚证或工作单位、社区出具的状况证明原件；

6、申请人的个人信用报告原件（由公积金贷款受托银行出具）。

B．贷款购买二手房所需材料：

1、变更后的房屋各类证书原件；

2、申请人的身份证或军官证等有效身份证件原件；

3、申请人的户口薄或暂住证等有效户籍证件原件；

4、申请人的结婚证或工作单位、社区出具的状况证明原件；

5、契税完税证原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件；

6、房地产交易纳税申报表原件或房屋产权管理等相关部门盖章的复印件；

7、申请人的个人信用报告原件（由公积金贷款受托银行出具）；

8、房屋面积测绘成果报告。

C．贷款购买保障房所需材料：

1、购房合同原件；

2、申请人的身份证或军官证等有效身份证件原件；

3、申请人的户口薄或暂住证等有效户籍证件原件；

4、申请人的结婚证或工作单位、社区出具的状况证明原件；

5、不低于规定的首付比例的存款凭证原件；

6、申请人的个人信用报告原件（由公积金贷款受托银行出具）。

三、公积金贷款流程

1、贷款申请

申请人到银行提出书面申请，并提交相关资料。

2、贷款审批

银行及时受理审查，并报送公积金中心。公积金中心审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、签订合同

受托银行与申请人签订借款合同，并将借款合同等手续报送公积金中心复核。

4、办理担保手续

按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、贷款发放

公积金中心核准后，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。