怀柔保障房在满足一定条件下可以买卖，但存在诸多限制。

对于经济适用房，购房人拥有有限产权。在购买满5年（含）后，如需转让，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权后才可自由买卖。而公共租赁住房则不允许买卖，其主要是面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租。保障性住房的买卖限制旨在确保其保障性的初衷，让真正有住房需求的群体受益。

多数人在买房的时候肯定都会选择比较有保障的，价格比较可以让人接受的，而保障房就恰好符合这些条件，所以就有很多人会选择购买保障房，相信政府的房子比较可靠。下面，我就为你们讲讲怀柔保障房可以买卖吗？怀柔保障房买卖有什么限制？

怀柔保障房可以买卖吗

怀柔区位于北京市北部。怀柔境内风光秀丽，气候宜人，素有“京郊明珠”的美誉。怀柔是一座美丽的卫星城，青山绿水绕半城。这里有俊美的长城，茂密的原始次生林，洁净的空气和纯净的水，是适合人类生存发展的地方。

境内地势北高南低；分为深山区，浅山区，丘陵和平原四种地形；其中山区面积88.7％。怀柔房地产局的纪品良副局长评价怀柔是“北京适于人类居住的区域”，资源丰富，山水结构合理，适宜发展高品位低密度住宅区。

北京市政府法制布2014年55项立法项目，《基本住房保障条例（草案）》有望年内出台，今后申请基本保障性住房拟取消收入审核，取而代之以房产证明作为申请依据。此次保障房立法的一大亮点是扩大了保障对象的范围，除了京籍家庭外，首次允许在京有稳定工作的非京籍家庭申请。

怀柔保障房买卖有什么限制

１．为了加大对骗取保障房资格者的惩处力度，河北省新出台终身禁入制，对不符合条件的保障性住房申请人，处三万元罚款，终身不再受理其住房保障申请；河南省2011年注重对政府机关工作人员的违规行为实行从严从快处理。

２．从保障对象及申请标准来看，公租房所保障的本地住房困难家庭为中等收入以下的家庭，申请当月前１２个月家庭人均月收入在本市当年低生活保障线４倍数以下（含），而经济适用房的申请标准为２．５倍以下，该标准高于执行的廉租房和经适房申请标准。也就是说，公租房涵盖了廉租房和经适房的保障人群。

３．保障房租赁合同期限一般为3至4年。租赁期满符合条件的可以申请续租。保障房租赁合同或者租赁补贴协议期限届满需要续期的，申请人应当在期满3个月以前提出延续申请，住房保障实施机构审核后应当公示，公示时间不少于20日。

现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。上述文章讲的就是关于怀柔保障房可不可以买卖以及怀柔保障房买卖有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。