《通州自住房土地证办理流程及所需材料》

在通州办理自住房土地证，首先要确认土地来源合法合规。一般流程如下：申请人需先到当地不动产登记中心提出办理申请。接着，工作人员会对提交的申请进行受理审核。审核通过后，缴纳相关的土地登记费用。最后，经审核无误即可领取土地证。

所需材料主要包括：申请人的身份证原件及复印件，以证明身份；自住房的房产证原件及复印件，明确房屋产权归属；土地权属来源证明材料，这是土地证办理的关键依据；还有相关的契税完税证明等。准备齐全这些材料，按照流程办理，就能顺利获取通州自住房的土地证。

在通州，提到买自住商品房，很多人首先想到的是解决通州自住商品房土地证办理流程是什么，通州自住商品房办理土地证需要什么材料这些问题后再买，那么上述问题有没有什么新的消息呢，如果您对上述内容感兴趣，请看下文的介绍，小编慢慢的跟您解答。

通州自住商品房土地证办理流程是什么？

１、通州自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。

２、缴纳通州自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

３、缴纳通州自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、、身份证复印件、复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理通州自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理通州自住商品房的土地证。

通州自住商品房办理土地证需要什么材料？

通州自住商品房办理土地证需要：

１、自住商品房办理土地证的申请表。

２、自住商品房申请人身份证复印件。

３、自住商品房的复印件。

４、自住商品房的分户图。

５、自住商品房的初始登记证明。

６、自住商品房的买卖契约。

７、自住商品房的维修基金原件。

８、自住商品房的契税原件。

９、自住商品房的抵押登记申请表。

１０、自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

１１、自住商品房的抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

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